AMPLIO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA DOBLE Y BAULERA – AV. SANTA FE AL 3500, PALERMO
Amplio y luminoso departamento de cinco ambientes, ubicado al frente en un primer piso sobre la emblemática Avenida Santa Fe, en el corazón de Palermo.
La propiedad posee orientación Norte, una distribución funcional y versátil, un gran balcón corrido y seis equipos de aire acondicionado. Actualmente se encuentra acondicionada y funcionando como consultorio médico, aunque puede ser readaptada para uso residencial.
Los ambientes utilizados como consultorios cuentan con amplios placares empotrados, bauleras y persianas en todos sus ventanales.
El departamento dispone de palier privado con ascensor y tres puertas de ingreso:
Acceso principal a la actual recepción y sala de estar.
Acceso de servicio hacia la cocina y la dependencia.
Tercer acceso desde el sector de servicio hacia el pasillo común, las escaleras y los tres ascensores secundarios del edificio.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Cuatro consultorios con placares empotrados.
Recepción y sala de estar.
Dependencia de servicio con baño con ducha y placard.
Dos baños completos con bañera.
Espacio de descanso, donde originalmente se encontraba la cocina.
Lavadero independiente con salida al patio.
Balcón corrido de aproximadamente 12 m².
Patio descubierto de aproximadamente 7 m².
Cochera doble en subsuelo, de aproximadamente 20 m² totales, con acceso mediante montacarga.
Baulera de aproximadamente 1,75 m².
Seis equipos de aire acondicionado.
El living comedor original se encuentra actualmente acondicionado como recepción y sala de espera. Una parte fue dividida mediante una estructura de durlock para generar un consultorio adicional u oficina. Esta modificación puede revertirse fácilmente, ya que no afecta los pisos originales.
La cocina independiente fue transformada en un espacio de descanso. Las conexiones originales de agua, desagüe y gas se encuentran conservadas y tapadas al ras de la pared, permitiendo su futura readaptación como cocina.
El lavadero independiente, con salida al patio, fue acondicionado como kitchenette y conserva su pileta de lavado.
El mobiliario existente se encuentra incluido en el valor de publicación, sujeto al inventario que se acuerde al momento de concretar la operación.
EL EDIFICIO
Edificio de categoría, con construcción sólida y materiales de muy buena calidad. Cuenta con:
Seguridad nocturna.
Encargado permanente con vivienda.
Cuatro ascensores.
Palier privado.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra sobre Avenida Santa Fe al 3500, en una de las zonas más buscadas de Palermo, reconocida por su excelente conectividad, su amplia oferta comercial y gastronómica y su calidad de vida.
Está próxima a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes de la Línea D de subte y cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
En sus alrededores se encuentran importantes centros médicos, instituciones educativas, supermercados, comercios, restaurantes y centros comerciales, entre los que se destaca Alto Palermo Shopping.
Además, posee fácil acceso a Plaza Italia, el Jardín Botánico, parques y espacios verdes de Palermo.
Por su amplitud, ubicación, cochera doble y posibilidades de adaptación, representa una excelente alternativa para vivienda, inversión o desarrollo de una actividad profesional.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Ezequiel Nagy CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
