Exclusiva oficina a estrenar en piso alto con vistas panorámicas.
Espectacular proyecto en el corazón de la ciudad de Buenos Aires. Se desarrolla sobre un terreno de 2.390 m² con frente a tres calles: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt, en una zona estratégica que combina conectividad y fuerte vida urbana. Mientras Honduras y Humboldt se destacan por su actividad gastronómica, comercial y audiovisual, la Av. Juan B. Justo aporta rápida conexión gracias al corredor de Metrobús, generando un entorno ideal para proyectos de usos mixtos y gran movimiento urbano. La propuesta contempla un desarrollo integral con residencias con full amenities, locales comerciales y 26 pisos de oficinas, integrados a un nuevo espacio público y una calle interior que conecta Juan B. Justo con Humboldt. El edificio contará además con cinco subsuelos de estacionamiento, espacios para bicicletas y locales gastronómicos en planta baja, configurando un proyecto moderno y sustentable pensado como nuevo punto de referencia para la zona.
OFICINAS:
Las unidades funcionales de oficinas en planta baja cuentan con paramentos de revoque de yeso o placas de roca de yeso preparados para recibir las terminaciones correspondientes, cielorrasos aplicados de yeso y armados de durlock pintados (ALBA o similar), y carpeta nivelada para recibir la terminación requerida por cada usuario. Los espacios exteriores se entregan terminados con sectores verdes a definir. Los baños poseen pisos y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada (Cerámicas San Lorenzo), griferías FV o similar, artefactos ROCA o equivalente, mesadas de diseño con bachas de loza Ferrum o similar, cielorrasos de placas de roca de yeso y accesorios de baño FV o similar.
El área de office cuenta con mesada de Corian a definir con alzada del mismo material, mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (Johnson o similar), pileta de acero inoxidable marca Johnson o equivalente y grifería monocomando FV o similar de mesada. Los balcones poseen piso cerámico (ILVA o similar), baranda metálica y expansiones verdes con diseño a definir. En cuanto a las especificaciones generales, el edificio cuenta con estructura de hormigón armado, tabiques interiores y divisorios de sistema de placas de roca de yeso, y cielorrasos aplicados de yeso o armados con placas de roca de yeso según corresponda.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Hall de acceso al complejo se desarrolla a través de una calle interna de triple altura, con ingresos desde Av. Juan B. Justo esquina Honduras y también desde la calle Humboldt. A partir del segundo piso y hasta el piso 27 se desarrollan las plantas de oficinas, con superficies variables según cada unidad. El acceso se realiza mediante palier común con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre incluyen pisos de porcelanato, iluminación general y de emergencia en palieres, paredes empapeladas y frentes de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con núcleo sanitario privado compuesto por baño y office, equipado con sus correspondientes artefactos y revestimientos. Los espacios de trabajo se entregarán con máxima versatilidad para adaptarse al layout requerido por cada propietario, con interiores provistos de carpeta niveladora para recibir terminaciones y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones fueron proyectadas con asesoramiento profesional en cada especialidad, dejando acometidas preparadas con cañerías y tableros en puntos estratégicos para su posterior distribución. El edificio contará con sistema de seguridad contra incendios con matafuegos y gabinetes en cada piso. La fachada exterior estará compuesta por un sistema de carpinterías con DVH, garantizando eficiencia térmica y acústica. Certificación LEED, lo que implica control y optimización del consumo energético.
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URBANCITY PROPIEDADES
CUCICBA 3907
Marcelo Dalman
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“Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
"En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.
