Oficina Comercial de 2 ambientes en venta en Parque Patricios – Av. Chiclana 3345

# INVERSIÓN INMOBILIARIA CON RENTA | HIT PARQUE PATRICIOS **Precio de venta: USD 65.000 | Posibilidad de financiación a evaluar** ### UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN EL MERCADO CORPORATIVO ### Se ofrece a la venta una Participacion del 3,6842% ( 22,72 m2) vinculada a la Unidad Funcional 14, ubicada en el Septimo piso del complejo HIT, en Av. Chiclana 3345, Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. UNA ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO CORPORATIVO con ingresos periódicos derivados de su explotación comercial. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Superficie Total de la planta documentada es de 554,12 m² y la participación ofrecida comprende, además, 5/106 avas partes de la Unidad Complementaria I, correspondiente a las Cocheras identificadas con los números 89, 90, 91, 92 y 93. El complejo se encuentra en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una zona con presencia de empresas y oficinas corporativas, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a la línea H del subte. ### RENTA Y CONDICIONES DE INVERSIÓN La participación genera una renta mensual aproximada de USD 450, según el último importe informado. Al precio solicitado de USD 65.000, representa un rendimiento anual bruto estimado del 8,3%**, tomando como referencia el tipo de cambio MEP utilizado para el cálculo. El rendimiento efectivo puede variar según los ingresos, el tipo de cambio y los gastos aplicables. **Posibilidad de financiación:** se podrán evaluar alternativas de pago financiado, sujetas a acuerdo entre las partes y a la viabilidad jurídica de la operación. Documentación respaldatoria disponible para los interesados. Una oportunidad para incorporar una participación en un activo inmobiliario corporativo con renta periódica, sin necesidad de adquirir una oficina completa.- Precio y renta: USD 65.000 y aproximadamente $700.000 mensuales. El 8,3% es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada. ACLARACION : La superficie de 554,12 m² corresponde a la unidad completa, no a una oficina individual que se venda por separado. **Consultas para conocer los detalles de la inversión.**