La presente memoria describe un inmueble sito en un lote de 10.00 metros de ancho por 40.00 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de terreno de 400 m² (cuatrocientos metros cuadrados).
Sobre dicho lote se desarrolla un galpón que ocupa la totalidad de la superficie (10.00 m x 40.00 m), contando con 400 m² de superficie cubierta.
1. Solado y Estructura Portante
El solado de la nave consiste en un piso de hormigón de alta resistencia (H30), con una terminación superficial de pulido e incorporación de cuarzo.
Los cerramientos laterales y de fondo se materializan mediante mampostería de bloques de hormigón (40x20x20 cm) hasta una altura de 3.00 metros, con terminación a la vista. Dicha mampostería está coronada por una viga superior de cierre.
La cubierta es de tipo "a dos aguas", con una altura de 6.00 metros en sus laterales y 7.00 metros en la cumbrera (centro). La estructura portante está compuesta por columnas y vigas de reticulado metálico. Por encima de los 3.00 metros de mampostería, el cerramiento exterior (laterales y fondo) se completa con chapa galvanizada calibre 25, fijada a una subestructura de perfiles "C".
La cubierta de techo se ejecuta en chapa calibre 25 e incluye aislación térmica.
2. Fachada y Accesos
La fachada principal se ubica sobre la línea municipal y está compuesta por un cerramiento de bloque de hormigón hasta los 3.00 metros de altura (terminación a la vista). A partir de esa cota, el cerramiento se completa con chapa negra calibre 25 hasta alcanzar la altura del techo.
El acceso al inmueble se resuelve íntegramente mediante una persiana metálica levadiza de 4.00 metros de ancho por 4.20 metros de alto. Dicha persiana cuenta con una puerta de escape incorporada, la cual constituye el único medio de entrada y salida (peatonal y vehicular) del predio.
3. Módulo Interior (Servicios)
En el interior de la nave se desarrolla un sector de servicios ejecutado íntegramente en construcción en seco. Este sector cuenta con:
• Un (1) Baño Completo: Construido con tabiquería de placa de yeso (tipo "Durlock") y cielorraso del mismo sistema. [Medidas pendientes].
4. Terminaciones e Instalaciones
• Pisos y Revestimientos: El sector de servicios cuenta con pisos cerámicos o similar. El baño posee revestimiento cerámico en paredes hasta una altura de 1.00 metro.
• Puertas Interiores: La puerta de acceso al baño es de placa con picaportes, de 2.00 m de altura.
• Cielorrasos: El sector de servicios cuenta con cielorraso de placa de yeso (tipo "Durlock").
• Pintura: Las superficies de placa de yeso se terminarán con pintura látex (color a convenir). Los bloques de hormigón quedan al natural.
• Instalación Eléctrica: La instalación cuenta con un tablero principal con llaves de seguridad eléctricas (térmicas y disyuntores) marca Sica. Los puntos y tomas son marca Jeluz Verona. La iluminación del sector de depósito consiste en artefactos colgantes LED de alta potencia.
• Instalación Sanitaria: El inmueble cuenta con provisión de agua de pozo mediante perforación y bomba, con sus correspondientes desagües cloacales. Los artefactos sanitarios son marca Ferrum y las griferías marca FV o similar. Esta instalación no cuenta con provisión de agua caliente (sin termotanque).
Los datos son estimados y seran corroborados con la documentacion correspondiente.
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
