Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Mayra Mendez
Oficina 276 m² Planta Libre - 3 Cocheras - Impecable Estado
Excelente oportunidad para empresas que buscan una planta libre corporativa, funcional y de primer nivel. Se alquila el 3° piso completo en un exclusivo edificio corporativo de solo 4 plantas. Espacio ideal para sedes administrativas, empresas de tecnología, estudios profesionales o showrooms que requieran una imagen sólida y funcionalidad logística.
Estratégicamente situada en la zona de Pompeya / Parque Patricios, con excelente accesibilidad comercial:
A metros de Av. Amancio Alcorta, Av. Sáenz y Metrobús Sur.
Proximidad inmediata al Distrito Tecnológico.
Rápido acceso al centro de la ciudad y conectividad directa hacia el Gran Buenos Aires.
Características Principales
Superficie: 276 m² cubiertos.
Distribución: Planta flexible que permite un 100% de espacio libre o división según necesidad.
Cocheras: Incluye 3 cocheras descubiertas dentro del edificio.
Climatización: Sistema central VRV de última generación con regulación inteligente por sector.
Iluminación: 100% LED de bajo consumo.
Sanitarios: 2 Baños (Damas / Caballeros) equipados con duchas.
Accesibilidad: 1 Baño exclusivo para personas con movilidad reducida.
Elevación: Ascensor peatonal y montacargas de gran capacidad con llegada directa al piso.
Carga y Descarga: Acceso vehicular común en Planta Baja para tareas seguras.
Adicionales: Auditorio en 4° Piso disponible para alquiler eventual (jornada o mensual).
Valor por jornada: U$S 180 + IVA. Valor por uso exclusivo mensual: U$S 1.000 + IVA.
*Condiciones Comerciales
Valor Locativo: U$S 3.300 + IVA mensuales.
Expensas: $1.200.000 aproximadas
Requisitos: 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito y Seguro de Caución o Garantía Propietaria.
Honorarios Profesionales: 6% sobre el valor total del contrato de locación.
Contáctenos para coordinar una visita y conocer el próximo espacio para su empresa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
