PROPIEDAD EN ALQUILER PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL | BARRIO SAN MARTÍN Ubicada en Chacabuco 175, a pocos metros de la plaza, en una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad profesional o comercial. Es una propiedad con ambientes amplios, buena entrada de luz natural y múltiples posibilidades para organizar espacios de trabajo según las necesidades de tu actividad. La propiedad cuenta con: • Aproximadamente 6 ambientes amplios, ideales para oficinas o estudios profesionales. • Baño completo de grandes dimensiones. • Cocina independiente. • Cochera cerrada con capacidad para hasta 2 vehículos. Espacio exterior: • Piscina. • Habitación de depósito. • Baño exterior. Servicios: todos los servicios. Valor del alquiler: $2.200.000 mensuales. Un espacio para instalar tu empresa, estudio profesional o emprendimiento en una ubicación privilegiada de Rafaela. Con buenos ambientes, todos los servicios y espacios exteriores ideales para disfrutar de una pausa después de una larga jornada. REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: - Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). - Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. - Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler). INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS: - Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). - Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato. CONDICIONES CONTRACTUALES: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - EPE: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR? - DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
