Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Venta de Oficina o Consultorio Apto Profesional en Retiro – Piso Alto con Balcón y Excelente Luminosidad
Desarrollá tu actividad profesional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
! PODÉS VIVIR Y TRABAJAR EN ESTA UNIDAD !
Esta propiedad, es residencial apto vivienda y también APTO PROFESIONAL por reglamento de copropiedad, reúne las características que buscan estudios, consultorios y oficinas: ambientes amplios, excelente luz natural, dos baños y una planta versátil con múltiples posibilidades de distribución.
Ubicada sobre Juncal al 600, entre Basavilbaso y Av. del Libertador, se encuentra a metros de Retiro, Plaza General San Martín y el Metrobus, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, está a pocas cuadras de importantes polos comerciales y de servicios como Patio Bullrich y Galerías Pacífico.
La unidad se encuentra en un piso alto (no último) y actualmente cuenta con tres ambientes más dependencia con baño de servicio, permitiendo generar hasta cuatro despachos, consultorios o áreas de trabajo según las necesidades de cada actividad.
Características destacadas:
• Hall de recepción.
• Amplio ambiente principal con salida al balcón.
• Balcón corrido al frente con vista abierta y excelente ingreso de luz natural.
• Dos amplios despachos con placares empotrados y acceso al balcón.
• Baño completo con ventilación natural.
• Dependencia o tercer despacho con baño de servicio.
• Cocina independiente con doble circulación y espacio para office.
• Lavadero independiente.
• Calefacción central por losa radiante.
• Agua caliente por caldera central.
• Excelente distribución mediante hall central que conecta todos los ambientes de forma independiente.
*Apto Profesional: el reglamento de copropiedad permite expresamente el funcionamiento de consultorios y estudios profesionales, según reglamento de copropiedad, “ARTÍCULO CUARENTA: DESTINO DE LAS DIFERENTES PARTES DEL INMUEBLE.- a) LOS DEPARTAMENTOS pueden ocuparse para vivienda familiar y/o consultorios y/o estudios profesionales.”
Esto convierte a la propiedad en una excelente alternativa para médicos, psicólogos, abogados, escribanos, arquitectos, contadores, estudios creativos o empresas que busquen instalarse en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
EL EDIFICIO: se encuentra en la esquina con acceso por Juncal. Tiene tres ascensores; son cuatro departamentos por piso. El encargado vive en el edificio y el mismo cuenta con servicio de seguridad virtual las 24 horas. El personal es un plus en esta unidad, con 2 encargados suplentes más que mantienen la edificación impecable.
ZONA: frente a la Plaza San Martín, rodeado de distintos medios de transporte incluyendo SUBTE (a pasos de estaciones de líneas C y E), movimiento de gente a toda hora y cantidad de comercios de todo tipo. A un par de minutos de la hermosa calle Arroyo, base de varias galerías de arte de renombre. Se destaca también la cercanía con embajadas y consulados, con personal que busca alquileres a mediano y corto plazo EN DÓLARES.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para desarrollar una actividad profesional o como inversión para renta de oficinas y consultorios.
LAS FOTOS 1 ,3, 6, 14, 17, 22 y 24 SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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