Oficina Comercial en venta en Rivadavia – Gregorio Las Heras Oeste 1000

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Celina Zaporta VENTA EDIFICIO CORPORATIVO 3 PISOS 22 AMBIENTES RIVADAVIA SUR SAN JUAN Propiedad comercial estratégicamente ubicada en Barrio Rivadavia Sur, San Juan, sobre calle Gregorio Las Heras Oeste, con excelente acceso y conexión urbana. a 2 cuadras del acceso a circunvalación Desarrollada en 2016, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para empresas y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 958 m² de terreno • 673 m² construidos (654 m² cubiertos, 19 m² semicubiertos) • Distribución en 3 niveles arquitectónicos • 22 ambientes totales • 8 baños completos • 1 cochera incluida * 1 Garage • Estado general: excelente INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA Diseño funcional que optimiza espacios laborales con distribución estratégica: • Edificio principal con orientación norte-sur • Galpón lateral de hormigón armado • 6 oficinas principales • 2 salas de reuniones • Sala de dibujo • Laboratorio técnico • Recepción y secretaría • Sala de sistemas de comunicaciones • 6 Oficinas exteriores con baños • Ambientes totalmente climatizados SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO • Cocina corporativa equipada • Sala de recreación con parrillero • Sistema de seguridad integral • Cámaras de vigilancia • Internet de fibra óptica • Energía eléctrica trifásica • Torres de comunicación • Sistema de agua con tanques de última generación • Doble bomba de agua • Luces de emergencia • Escaleras con pasamanos CERTIFICACIONES DE SEGURIDAD • Aprobación de Bomberos • Señalización reglamentaria • Salidas de emergencia • Ventanas reflectantes • Sistema de vigilancia permanente PERFIL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para: • Empresas tecnológicas • Laboratorios • Centros técnicos • Industrias livianas • Inversores corporativos Oportunidad única de adquirir una infraestructura profesional integral, segura y estratégicamente ubicada en San Juan. FLEXIBILIDAD EN LA FORMA DE PAGO. SE CONSIDERAN PROPUESTAS CON ANTICIPO Y FINANCIACION, ADAPTADAS A LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.