Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Martin Zarate
Espacio comercial ubicado en zona centrica con cercania al rio de la ciudad de Rosario. La oficina cuenta con 134 m² de superficie total, distribuidos en 125 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración versátil y funcional para empresas, estudios profesionales o emprendimientos.
La oficina cuenta con un doble ingreso, uno con ingreso exclusivo desde la calle con la posilidad de poner una recepcion y escalera exclusiva para el ingreso a la oficina y otro ingreso desde el ingreso principal del edificio a traves de ascensor del edificio. cuanta con una sala de reuniones amplia ideal para atender clientes o desarrollar actividades comerciales, cocina equipada y dos baños. Ademas cuenta de un privado amplio o lugar de reuniones y desde este se sale a un patio exclusivo de esta unidad. Cuanta con dos depositos, uno dentro de la oficina y otra en una baulera ubicada en el pasillo del sector de baulera de ese piso.
El edificio cuenta con amenities, pileta y quincho equipado.
El inmueble se encuentra en estado excelente, a estrenar, con acabados modernos y de calidad constructiva superior. terminado en 2025 lo que garantiza instalaciones contemporáneas y sistemas actualizados.
El espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad operativa. La combinación de ambientes permite adaptar el uso según necesidades específicas, ya sea para consultorios, oficinas administrativas, agencias o estudios. Los 9 m² semicubiertos brindan flexibilidad adicional para recepción, estacionamiento de clientes o exposición.
¿QUERÉS ALQUILAR ESTE INMUEBLE?
Te contamos todo lo que necesitás saber para avanzar con tu locación de manera simple, segura y transparente.
GARANTÍAS
Podés elegir entre las siguientes opciones:
Opción A: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo.
Opción B: 4 recibos de sueldo con ingresos comprobables.
También podés consultar por garantías a través de Locativa, Garantor, Garantías u otras empresas habilitadas.
REQUISITOS
Los garantes deben demostrar solvencia y no registrar inhibiciones, embargos, concursos ni antecedentes bancarios negativos.
Las propiedades ofrecidas como garantía deben estar libres de gravámenes o afectaciones, como por ejemplo bien de familia.
Si alguno de los titulares falleció, se deberá presentar la Declaratoria de Herederos.
Inquilinos y garantes deberán presentar DNI y comprobantes actualizados de ingresos.
PLAZO PARA PRESENTAR LAS GARANTÍAS
Tenés 3 días hábiles (72 horas) después de firmar la reserva para entregar la documentación necesaria para el contrato.
La inmobiliaria gestionará los informes crediticios y registrales correspondientes para verificar que todo esté en orden antes de avanzar.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS
Si trabajás en relación de dependencia:
Últimos 2 recibos de sueldo.
Minimo 1 año de antigüedad laboral.
Jornada completa.
No se aceptan recibos de jubilación o pensión.
GASTOS INICIALES
Primer mes de alquiler.
Depósito en garantía.
Comisión inmobiliaria.
Impuesto de sellado del contrato.
Verificación de garantías e informes registrales.
Seguro contra incendio o su prorrateo, si corresponde.
Gastos administrativos, si aplican.
GASTOS MENSUALES
Expensas ordinarias del consorcio.
Impuestos municipales y provinciales (TGI, API, etc.).
Servicios públicos (agua, luz, gas, cloacas, etc.).
Seguro contra incendio obligatorio, prorrateado si corresponde.
Gastos administrativos de gestión inmobiliaria, si aplican.
Nuestro objetivo es acompañarte en cada paso para que alquilar sea simple, seguro y transparente.
Consultanos, estamos para ayudarte.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
