Oficina Comercial monoambiente en venta en Rosario – Zeballos al 2416 1D

VENTA OFICINA DIVISIBLE CON PATIO | ZEBALLOS 2400 | PARQUE INDEPENDENCIA – IDEAL INVERSIÓN - APTO PROFESIONAL Y USO COMERCIAL, IDEAL OFICINA O CONSULTORIO Excelente oportunidad de inversión en Rosario. Monoambiente divisible con patio y muy buena luz natural, ubicado en Zeballos 2416, en una zona estratégica por su cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, facultades y principales puntos de interés de la ciudad. Apto profesional, ideal para uso comercial oficina o consultorio. La propiedad se encuentra en primer piso y posee una planta funcional que permite sectorizar cómodamente el ambiente y generar un dormitorio independiente, convirtiéndolo prácticamente en una unidad de 2 ambientes. Apto alquiler temporario. Cuenta con un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural, cocina semi integrada, baño completo y un patio de uso exclusivo de 8 m², con excelente potencial para incorporar plantas, mobiliario exterior y generar un agradable espacio verde. El departamento posee 27.26 m² cubiertos + 8.81 m² descubiertos, totalizando 36.07 m². Escritura inmediata. El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido y cuenta con ascensor. La unidad posee servicios individuales y bajas expensas, un punto especialmente atractivo para quienes buscan una propiedad para renta. Su ubicación representa uno de sus principales diferenciales: próximo a Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, Hipódromo, Museo Castagnino y zona de Tribunales, con muy buena conectividad, comercios, servicios y transporte público en el entorno. Por características, superficie, ubicación y costos de mantenimiento, es una propiedad ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, primera vivienda o inversión destinada al alquiler. Sobre el precio no hay margen para negociar. Una alternativa de excelente relación precio/producto en una de las zonas con mayor demanda residencial y universitaria de Rosario. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252