Oportunidad Estratégica en Salta: Complejo Integral Corporativo e IndustrialUbicación: Av. Tavella (Polo de mayor conectividad logística de la ciudad). Dimensiones del Terreno: 20 m de frente x 85,41 m de fondo (Superficie total: 1.708 m²). Disponibilidad: Entrega Inmediata. Este complejo de alta performance es una solución "llave en mano" diseñada específicamente para sectores exigentes como la MINERÍA, SALUD o LOGÍSTICA. Su diseño modular ofrece una flexibilidad única: puede alquilarse el predio completo para una operación unificada o por módulos separados (Oficinas, Laboratorios o Galpón) según su necesidad. 1. Núcleo Corporativo y Administrativo Espacios modernos con excelente iluminación natural y acabados profesionales. Despachos de Alta Jerarquía: Bloque de 15,3 m que incluye oficinas privadas para Presidencia (amoblada), Gerencia y sector Contable. Oficinas Técnicas: Espacios exclusivos para departamentos de Medio Ambiente y Geología (5,8 m). Reuniones y Recepción: Sala de reuniones de 5,1 m con mesa para múltiples ocupantes y recepción para control de ingresos. Planta Alta de Servicios: Amplio comedor (4,9 m), cocina equipada y áreas de archivo técnico (5,75 m totales de archivo). Comodidades: Patio interno de 2,9 m para ventilación natural y batería de sanitarios completa. 2. Sector de Laboratorios Especializados Infraestructura técnica avanzada con flujos de trabajo normados para máxima precisión. Laboratorios Principales: Dos unidades de 12,6 m de largo (Lab Nº 1 y Nº 2). Salas Críticas: Dos salas de pesaje (Balanza 1 y 2) y un laboratorio especializado de I.C.P. (Plasma Inductivamente Acoplado) de 5,1 m. Área Técnica: Incluye Laboratorio de Líquidos/Lavado, despacho administrativo propio y secretaría para gestión de protocolos. Soporte: Depósito de insumos de 4 m y archivo adicional de 3,6 m. 3. Sector Industrial (Galpón / Planta de Ensayos) Ubicado en la parte posterior para mayor privacidad y maniobrabilidad operativa. Superficie: Galpón de 15 m x 10 m con excelente altura. Accesibilidad: Portón reforzado de 5,15 m de ancho para ingreso de maquinaria pesada o camiones. Infraestructura: Vestuarios y baños exclusivos para el personal operativo de esta área. 4. Logística, Estacionamiento compartido para todo el predio y Seguridad Circulación: Pasillos laterales de 4,7 m y 4,9 m que garantizan fluidez hacia el fondo del lote. Estacionamiento: Amplio espacio propio en el frente y laterales para clientes y flota de vehículos. Seguridad Integral: El predio cuenta con sensores de humo iónicos, avisadores de incendio, luces de emergencia, extintores (ABC/BC) y puntos de reunión señalizados. ¿Por qué elegir esta propiedad? No es solo un inmueble; es una plataforma operativa de primer nivel. Su ubicación sobre Av. Tavella garantiza visibilidad de marca y una salida rápida hacia las rutas principales, optimizando sus tiempos logísticos. Incluye equipamiento. ¿Quiere conocer el potencial real para su empresa? Alquiler del predio completo 8.000 USD + IVA Alquiler galpón 5.000 USD +IVA Alquiler oficinas 3.000 USD +IVA Alquiler laboratorios 3.000 USD +IVA Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
