Oficina Comercial en venta en San Cristobal – Humberto Primero al 2200

Edificio Corporativo en San Cristóbal – Humberto 1º 2244 Edificio corporativo de 1.045 m² cubiertos sobre terreno de 365 m² (8,30 x 43,86 m), ubicado en el corazón de San Cristóbal, con espacios versátiles y prestaciones listas para operar. Características principales Dos accesos independientes con cortinas metálicas automatizadas. Entrada de carga exclusiva, conectada directamente al montacargas. 3 plantas libres de columnas, con divisiones desmontables de Durlock. Climatización central frío/calor: dos equipos por piso. Baños completos para damas y caballeros en cada nivel. Recepción en PB, oficinas, depósito, montacargas y comedor con parrilla. Salas de conferencias / auditorio en 1º y 2º piso, además de oficinas y depósitos. Red eléctrica sectorizada, energía trifásica y grupo electrógeno a gas en funcionamiento. Fibra óptica instalada para máxima conectividad. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos 4 (AMU 4) Apto para múltiples destinos: residencia, depósitos con locales de venta, servicios y comercios de afluencia metropolitana. Ideal para: Empresas corporativas, centros de formación, instituciones, coworking, firmas de logística liviana o como inversión inmobiliaria para alquiler corporativo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.