Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Jennifer Andrusesen
# Oficina en alquiler en San Nicolás – Excelente ubicación y gran conectividad
**¡Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en el centro de Buenos Aires!**
Se ofrece en **alquiler oficina de 41 m² cubiertos**, ubicada en un 5.º piso al frente, sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en una ubicación estratégica del centro porteño, a tan solo dos cuadras del Obelisco.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con ambientes luminosos, excelente ventilación natural y una distribución funcional que permite adaptarla a diferentes necesidades profesionales y comerciales.
### Características de la propiedad
- **Superficie:** 41 m² cubiertos.
- **Ubicación:** 5.º piso al frente.
- **Luminosidad:** Excelente luz natural.
- **Ventilación:** Muy buena ventilación en los ambientes.
- **Baños:** 2 toilettes de uso compartido con otras oficinas.
- **Estado:** Muy buen estado de conservación.
- **Expensas:** $210.000 aproximadamente (NO incluyen servicio de AYSA).
### Ideal para múltiples actividades profesionales
Por sus características y ubicación, resulta ideal para:
- Estudios profesionales.
- Consultoras.
- Agencias y empresas de servicios.
- Oficinas administrativas.
- Profesionales independientes.
- Emprendimientos comerciales y corporativos.
Su distribución ofrece distintas posibilidades de organización del espacio, permitiendo aprovechar cada ambiente de acuerdo con las necesidades de la actividad.
### Ubicación estratégica
Sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en pleno centro porteño, a pocos minutos de los principales puntos comerciales, administrativos y financieros de la ciudad.
Cuenta con excelente conectividad y cercanía a:
- Av. de Mayo.
- Av. Corrientes.
- Av. 9 de Julio.
- Múltiples líneas de colectivos.
- Estaciones de subte.
Una ubicación privilegiada para quienes buscan instalar su actividad profesional en una zona de gran circulación y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.
**NO APTO VIVIENDA.**
**Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de alquiler.**
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767, responsable de la presente publicación.
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
