Alquiler de Oficina Piso Corporativo Terraza Propia y 4 CocherasSARMIENTO 459 - SAN NICOLAS,CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN Importante piso completo de oficinas corporativas, actualmente conformado por dos unidades funcionales integradas físicamente. El edificio posee excelente imagen institucional, con frente vidriado y acceso corporativo jerarquizado. Edificio desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 9 pisos. UBICACIÓN: Ubicadas sobre la calle Sarmiento 459, entre San Martín y Reconquista, en una de las cuadras más representativas del Microcentro porteño, dentro del núcleo financiero y corporativo de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno consolidado de entidades bancarias, corredores de bolsa, casas de cambio y compañías de primer nivel. Excelente conectividad: • A una cuadra de Av. Corrientes • A una cuadra de la calle Florida • Cercanía inmediata a restaurantes, bares y servicios corporativos • Subte Línea B (Estación Florida) • Subtes A, C y E (Plaza de Mayo) • A dos cuadras del Metrobus del Bajo Características destacadas: • Seguridad 24 hs • Control de acceso mediante molinetes y tarjetas de aproximación • Ingreso electrónico con puertas Blindex • Sistema reconocimiento dactilar • Grupo electrógeno para la totalidad del edificio • Aire acondicionado central frío/calor • Tres ascensores principales • Amplios palieres corporativos Las oficinas se desarrollan conceptualmente como plantas libres, actualmente configuradas con: • Áreas de trabajo • Despachos privados • Salas de reuniones • Sector gerencial • Área exclusiva para tecnología/servidores • Sector de archivo Muy buena luminosidad natural, con frente abierto y contrafrente despejado. Terminaciones: • Pisos de porcelanato y porcelanato simil madera • Cielorrasos suspendidos • Pisoductos de 3 vías • Cableado preparado para operación corporativa Cuenta además con: • Cocina completa • Baterías de baños para hombres y mujeres • Baños privados • Toilette exclusivo por semipiso Uno de los sectores se conecta a una amplia terraza al frente, acondicionada para uso corporativo y espacios de distensión, con toldo eléctrico y área preparada para cafetería, bebidas y snacks. SUPERFICIES 1° Oficina al frente – UF 8 • Superficie cubierta: 199 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Dos cocheras fijas • Unidadad complementaria 2° Oficina al contrafrente – UF 9 • Superficie cubierta: 206,93 m² • Dos cocheras fijas • Unidad complementaria RESUMEN GENERAL • Piso completo actualmente unificado • Superficie cubierta total: 422 m² • Superficie de baños: 13 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Superficie total aproximada: 586 m² • 4 cocheras fijas con acceso por rampa EXPENSAS: $ 4.200.000 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso
