Oficina Comercial de 4 ambientes en alquiler en San Nicolás – Tucuman al 300

Oficina en alquiler de 4 ambientes en planta baja con patio techado – Tucumán al 300, San Nicolás Descripción: Amplia oficina en planta baja, con patio propio techado y entrepiso, en pleno microcentro. Cuenta con 95,78 m² totales según escritura y una distribución versátil que se adapta a estudios, consultorios o equipos de trabajo. Recientemente pintada y en buen estado de conservación. Desde el ingreso, el living funciona como recepción o sala de espera, y se vincula con un ambiente tipo escritorio, ideal como sector administrativo o puesto de trabajo. Los tres dormitorios, de generosas dimensiones y con pisos de madera, pueden usarse como despachos o consultorios independientes. Cuenta con cocina independiente para office y baño completo Cómo se puede aprovechar: • Ingreso de 1,99 x 4,65 m• Living / recepción de 3,75 x 3,46 m • Escritorio / área administrativa de 3,75 x 1,75 m • Despacho 1 de 4,31 x 3,88 m, con piso de madera • Despacho 2 de 3,89 x 3,36 m, con vista al patio del edificio y piso de madera • Cocina / office independiente de 3,10 x 1,79 m, con sector de guardado • Baño completo de 2,60 x 1,61 m • Patio propio techado de aproximadamente 3,00 x 3,05 m • Entrepiso de 9,46 m², útil para archivo o guardado • Superficie Total: 95,78 m² El edificio: cuenta con encargado con vivienda. Expensas aproximadas de $210.000. Ubicación: sobre calle Tucumán, en pleno microcentro, con excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos. Ideal para vivienda o para uso profesional: consultorio, estudio u oficina. Ubicación: sobre calle Tucumán, en pleno microcentro, a pocos pasos de Av. Córdoba, Corrientes y 9 de Julio, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Ideal para estudios profesionales, consultorios u oficinas. Condiciones de ingreso: • Contrato de 2 años, con ajuste trimestral por IPC • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en USD • 5% de honorarios inmobiliarios • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución • Comprobantes de ingresos ¡Pedinos el video de la oficina y coordiná tu visita! Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso