Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Mariana Bacigaluppi
VENTA OFICINA 2 AMBIENTES 45 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL NO APTO VIVIENDA
Una oficina profesional de 45 m² ubicada en el octavo piso del emblemático Edificio Manifold, sobre Lavalle a pasos del Palacio de Tribunales. Este espacio representa una inversión inmobiliaria sólida para profesionales independientes o pequeñas firmas que buscan consolidarse en el corazón del microcentro porteño.
La distribución interior aprovecha cada metro cuadrado con inteligencia. Un recibidor con área de espera conecta mediante un pasillo de distribución con archivero incorporado hacia la zona de trabajo principal. El espacio incluye kitchenette funcional, baño privado completo y sector de oficina equipado para comenzar a trabajar desde el primer día.
La orientación a contrafrente garantiza iluminación natural generosa y excelente ventilación. Las amplias ventanas permiten que la luz se distribuya de manera uniforme, creando un ambiente agradable y productivo. El aire acondicionado tipo split frío calor asegura confort durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales.
El Edificio Manifold ofrece servicios de vigilancia permanente, tres ascensores que facilitan el acceso y una recepción atendida. Cuenta además con archivador de puerta blindada y cajas de seguridad para resguardar documentación sensible. Construido en 1999, el inmueble se mantiene en muy buen estado general.
Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las opciones de financiamiento para potenciales compradores. La ubicación privilegiada en pleno microcentro porteño ofrece conectividad inmediata y un entorno corporativo de primer nivel, con potencial de revalorización a largo plazo. Una oportunidad para quienes buscan establecer su base profesional en una zona estratégica de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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