**OFICINA AAA EN ALQUILER | LEX TOWER | 68 M² | AV. CORRIENTES 1400 | MICROCENTRO** **Una oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en uno de los edificios corporativos más modernos y prestigiosos de Buenos Aires.** Se ofrece en alquiler una excelente oficina de **76 m²**, ubicada en el emblemático edificio Lex Tower, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del centro porteño y dentro del reconocido polo jurídico y financiero de Tribunales. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente estado de conservación y una distribución de planta libre, sin columnas intermedias, que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio a diferentes modalidades de trabajo. Ubicada al contrafrente, cuenta con una destacada luminosidad natural, generando un ambiente de trabajo agradable, funcional y confortable. Se trata de una oficina a estrenar, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, profesionales independientes, empresas de servicios y compañías que buscan instalarse en un edificio de categoría, con una imagen institucional acorde a las exigencias actuales. **CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD** - 76 m² de superficie total. - Planta libre, sin columnas intermedias. - Excelente luminosidad natural. - Orientación al contrafrente. - Dos toilettes privados. - Sector de kitchenette integrada. - Excelente estado general. - Unidad a estrenar. - Apto profesional. **LEX TOWER | INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA DE PRIMER NIVEL** El edificio Lex Tower representa un concepto moderno de arquitectura corporativa, combinando diseño, tecnología, sustentabilidad y servicios de categoría para brindar una experiencia de trabajo diferencial. Cuenta con certificación internacional LEED y grupo electrógeno integral, ofreciendo infraestructura y prestaciones especialmente pensadas para el funcionamiento de empresas y profesionales. Entre sus principales servicios y amenities se destacan: - Imponente hall de acceso y recepción. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Salas de reuniones. - Salón de usos múltiples. - Gimnasio equipado. - Terraza de uso común. - Rooftop panorámico con vistas privilegiadas de la ciudad. - Grupo electrógeno integral. - Cocheras en subsuelos. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA | MICROCENTRO PORTEÑO** Ubicada sobre Avenida Corrientes al 1400, en una de las zonas de mayor movimiento comercial, profesional, institucional y financiero de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su emplazamiento ofrece una excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos, jurídicos y corporativos de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público, líneas de subterráneo y Metrobus. Una ubicación privilegiada para empresas y profesionales que valoran la accesibilidad, la centralidad y la posibilidad de desarrollar sus actividades en un entorno corporativo de primer nivel. Una excelente alternativa para quienes buscan funcionalidad, modernidad y representación institucional, dentro de un edificio Clase A que reúne todas las comodidades y servicios necesarios para desarrollar una actividad profesional en un entorno de excelencia. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.
