**EXCLUSIVA OFICINA AAA EN ALQUILER | LEX TOWER | AV. CORRIENTES 1400 | SAN NICOLÁS** **Una propuesta corporativa de categoría en uno de los edificios más modernos y destacados del centro porteño.** Se ofrece en alquiler una excepcional oficina de **223 m²**, ubicada en el tercer piso del prestigioso edificio **Lex Tower**, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del barrio de San Nicolás. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad y excelente potencial de adaptación a diferentes necesidades empresariales y profesionales. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para compañías, estudios jurídicos, consultoras, empresas de servicios, firmas corporativas y organizaciones que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica y con una imagen institucional de primer nivel. La oficina dispone de **223 m² de superficie total**, con amplios ambientes y grandes ventanales que proporcionan una destacada entrada de luz natural durante toda la jornada. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de vistas abiertas, aportando una agradable sensación de amplitud y un entorno de trabajo confortable. Entre sus principales características se destacan: - **223 m² totales**, con planta funcional y adaptable a distintos esquemas de trabajo. - Ubicación en el tercer piso. - Cuatro baños privados, con terminaciones de excelente calidad. - Dos espacios de cocina independientes, que brindan practicidad y comodidad para el funcionamiento diario. - Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural. - Vistas abiertas al contrafrente. - Calefacción y sistema de aire caliente. - Unidad a estrenar. **LEX TOWER | UN EDIFICIO CORPORATIVO DE PRIMER NIVEL** El edificio Lex Tower constituye un diferencial destacado de esta propuesta. Se trata de un desarrollo de categoría AAA, concebido para satisfacer las exigencias de empresas y profesionales que priorizan la calidad arquitectónica, la tecnología, la seguridad y los espacios de uso corporativo. Entre sus prestaciones y servicios se encuentran: - Imponente hall de recepción con doble altura. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Lounge de uso común. - Auditorio. - Rooftop con vistas panorámicas de 360°. - Fitness Center. - Cocheras disponibles en los subsuelos del edificio. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés del microcentro porteño, encontrándose a pocos minutos del Obelisco, Tribunales y de importantes centros administrativos, comerciales y profesionales. Cuenta con una conectividad excepcional, con la estación Uruguay de la línea B de subterráneos prácticamente en la puerta, acceso inmediato al Metrobus y numerosas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento desde distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. **UNA OFICINA QUE COMBINA IMAGEN, FUNCIONALIDAD Y UBICACIÓN.** Una excelente oportunidad para instalar o ampliar operaciones en un edificio corporativo de categoría, con infraestructura moderna, servicios diferenciales y una ubicación estratégica que jerarquiza cualquier actividad profesional o empresarial. Cocheras disponibles en alquiler en el edificio. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.
