Oficina Comercial de 8 ambientes en venta en San Nicolás de los Arroyos – Colón 67

OFICINAS / CASA APTA PROFESIONAL EN VENTA – COLÓN 67, SAN NICOLÁS Propiedad ubicada sobre calle Colón, una de las arterias más buscadas de la ciudad, a metros del área céntrica, Tribunales y el frente costero. Entorno consolidado, ideal para desarrollo profesional, institucional o inversión. Características principales • Superficie de terreno: 231,80 m² • Superficie cubierta total: 240 m² aprox. • Desarrollada en dos plantas Distribución Planta Baja: • 3 amplias oficinas con excelente luz natural • Cocina independiente • Baño completo • Patio interno con parrilla • Acceso a unidad independiente tipo loft Planta Alta: • 3 oficinas de generosas dimensiones • Baño completo • Muy buena distribución funcional Sector independiente: • Loft en el fondo con cocina y baño •Ideal como oficina privada, estudio o renta independiente Extras • Doble ingreso (mayor funcionalidad y privacidad) • Posibilidad de cochera lindera (no incluida) • Aire acondicionado y calefacción instalada • Muy buen estado general Potencial Ubicada en zona U/RAD 1 (Residencial de Alta Densidad), lo que permite: • Uso profesional inmediato • Reconversión a vivienda • Desarrollo inmobiliario futuro (FOT 2.5) Exterior Patio con parrilla y espacio abierto que aporta ventilación y expansión. Ideal para: • Estudios jurídicos / contables • Consultorios • Empresas • Inversores o desarrolladores