Oficina Comercial en alquiler en San Nicolás – 25 de Mayo al 400

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios. Superficie • Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos • 6.000 m² de oficinas (alfombra alquilable) • 4.000 m² de cocheras y áreas comunes • Plantas de aprox. 500 m² • Posibilidad de división en semipisos de 250 m² Arquitectura y Fachada • Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle. • Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall • Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir • Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout • Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privados adicionales por planta. Circulación Vertical • 4 ascensores SERVAS • Modernización realizada en 2018 • Capacidad: 10 personas por cabina • Libre recorrido entre niveles -3 a 11 Estacionamiento • 3 subsuelos de cocheras • 68 cocheras totales • 5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso) • Posibilidad de alquilar cocheras adicionales Climatización • Sistema central por UTAS y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier • Control de temperatura independiente por semipiso Control de Acceso (En proceso de modernización) • 3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica. • 1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas • Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso. Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución) • Espacio SUM de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso • Espacio de mesas y comedor • Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical • Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado • Baño Accesible • Sala de juegos con Ping Pong y Metegol Protección contra Incendio • Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire • Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación. • Rociadores automáticos en subsuelos • Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinas Energía de Respaldo • Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía • Abastecimiento para áreas comunes y ascensores Infraestructura Técnica • Piso ducto de 3 canales • Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajo Edificio Libre de Humo • Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificio Seguridad y Servicios • Seguridad 24 horas • CCTV con grabación en accesos, cocheras y palieres • Servicio de limpieza en áreas comunes