La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a Plaza Roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de Julio, Avenida de Mayo y Alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren).
El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34.000 m². Es un edificio premium clase A, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso.
El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca Mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración VAV, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs.
El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m² de superficie útil, más espacios de parking extras).
Las plantas de oficinas van de los 865 m² a los 2.500 m². Los pisos a la venta son del 20° al 23°, con una superficie total de 3.956 m² y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m²)
Balance de Superificies:
Piso 20: 1.130 m² (Aqui Publicado)
Piso 21: 1.004 m²
Piso 22: 957 m²
Piso 23: 865 m²
Un poco de Historia:
El edificio original fue proyectado por el Estudio SEPRA (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por La Nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos Emilio Beccar Varela, Gregorio de Laferrere, Flora Spaini, Héctor Lacarra y Hernán Repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antigüedad, en las calles Florida y San Martín, entre Sarmiento y Corrientes.
Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora Brave, Fontana y Nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980.
Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del Río de la Plata y la Plaza Roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la Avenida Eduardo Madero.
Hacia mediados de 2000. La Nación se unió al Banco Río y a Techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano HOK, asociado con el estudio argentino Aisenson Arquitectos.
Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario La Nación, y lo es actualmente de Techint, PWC y Red Link, entre otras.
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CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574
