Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Samanta Val
ALQUILER APTO PROFESIONAL / CONSULTORIO DE 3 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS
CARLOS PELLEGRINI AL 700, ENTRE AV. CÓRDOBA Y VIAMONTE.
Ubicado en una de las zonas más estratégicas y accesibles de la Ciudad de Buenos Aires. A tan solo 100 metros de Av. 9 de Julio, 400 metros de Av. Santa Fe y 400 metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte.
La unidad cuenta con 41 m² totales y se encuentra en un piso 11 por ascensor, con orientación al contrafrente, lo que brinda tranquilidad y menor nivel de ruido.
Actualmente distribuida en 3 ambientes, ofrece una excelente versatilidad para desarrollar actividades profesionales. Dispone de un ambiente principal ideal para recepción o sala de espera, dos espacios privados aptos para consultorios, despachos u oficinas, cocina independiente y baño completo.
Ideal para profesionales independientes, consultorios médicos, psicológicos, estudios contables, jurídicos, administrativos o actividades afines.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
* Plazo de contrato a convenir entre las partes.
* Ajustes trimestrales por IPC.
REQUISITOS
* Ingresos comprobables.
* Garantía: Seguro de Caución o garantía propietaria en CABA.
* Pagos iniciales: un (1) mes de alquiler por adelantado y un (1) mes de depósito en garantía en USD.
* Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato a cargo del locatario.
* Costos a cargo del locatario: certificación de firmas ante escribano y, en caso de presentar garantía propietaria, informes de dominio e inhibición.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
