Oficina Premium de Planta Completa en Tribunales | 106 m² con Balcón | Múltiples Destinos
**Ubicación estratégica. Espacio versátil. Proyección de crecimiento.**
En el corazón del prestigioso distrito de **Tribunales**, sobre **Lavalle al 2000**, se encuentra esta **planta completa de 106 m²** ubicada en un segundo piso, una oportunidad ideal para empresas y profesionales que buscan combinar una dirección de prestigio con un espacio altamente adaptable.
Su distribución, amplitud y excelente iluminación natural permiten desarrollar múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose tanto a equipos consolidados como a empresas en expansión.
* Ideal para:
* Estudios jurídicos, notariales y contables.
* Empresas de tecnología, software y fintech.
* Consultoras y estudios profesionales.
* Espacios de coworking.
* Laboratorios, centros de investigación y servicios especializados.
* Empresas de arquitectura, ingeniería o diseño.
* Centros de capacitación.
* Startups y compañías que buscan una sede corporativa en una ubicación estratégica.
* Características destacadas
* Planta completa de **106 m²**.
* Balcón al frente.
* Excelente ingreso de luz natural.
* Ambientes amplios y funcionales.
* Gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad.
* Edificio apto para uso profesional.
* Posibilidad de reconversión a loft residencial, ya que el reglamento del edificio admite destino habitacional.
* Excelente estado general y gran potencial de valorización.
* Una ubicación que potencia su negocio
Ubicada en una de las zonas con mayor concentración institucional y profesional de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad se encuentra rodeada por el Poder Judicial, organismos públicos, estudios jurídicos, empresas de servicios y centros corporativos, consolidando un entorno de alto prestigio y permanente movimiento profesional.
Su conectividad es uno de sus grandes diferenciales:
* A metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba.
* Cercana a Av. 9 de Julio.
* Rápido acceso a múltiples líneas de subte y una extensa red de colectivos.
* Próxima al Obelisco y al Microcentro porteño.
* Fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Área Metropolitana.
Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, bancos, organismos públicos, universidades, colegios, estacionamientos y todo tipo de servicios que facilitan la actividad diaria de empresas y profesionales.
* Una inversión con visión de futuro
Además de su excelente desempeño como oficina corporativa, esta propiedad ofrece un diferencial muy valorado en el mercado actual: **la posibilidad de reconvertirse en un moderno loft residencial**, ampliando considerablemente las alternativas de uso, renta e inversión.
Su combinación de ubicación, superficie, versatilidad y potencial de transformación la convierte en una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.
**Una propiedad preparada para acompañar el crecimiento de su empresa o convertirse en una excelente inversión patrimonial.**
**Consúltenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta oficina puede ofrecer a su próximo proyecto.**
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: ****-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.
