Ubicación: Calle Roca Nº 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín, Provincia de Buenos Aires.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El Parque Industrial Newton se encuentra ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, en una zona estratégica del corredor industrial de Zona Norte.
Cuenta con rápido acceso a la Autopista Camino del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y principales vías de circulación.
ESPACIO DISPONIBLE
Superficie total: 389 m²
Oficinas: 1er piso – 389 m²
El espacio está diseñado para brindar un entorno funcional y cómodo para empresas que requieran oficinas de amplias dimensiones dentro de un predio industrial con infraestructura y servicios.
CARACTERÍSTICAS
Oficinas amplias y modernas.
Comedor.
Baños.
Pisos alfombrados en óptimas condiciones.
Cableado de red ya instalado.
Amplios espacios de trabajo.
Excelente entorno para desarrollar actividades administrativas y corporativas.
SERVICIOS Y BENEFICIOS DEL PARQUE
El predio cuenta con:
Comedor.
Sala de juegos.
Espacios verdes.
Gran estacionamiento para empleados.
Estacionamiento de cortesía para visitantes.
Seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
Mantenimiento de espacios comunes.
PROPUESTA COMERCIAL
Canon locativo: USD 8 + IVA por m².
Canon mensual total: USD 3.112 + IVA
Expensas: sistema Open Book, compuesto principalmente por:
AySA.
Municipalidad.
ARBA.
Seguridad 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.
Valor aproximado de expensas: $3.900 por m².
CONDICIONES DE ALQUILER
Plazo contractual: 36 meses.
Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC.
Garantía: garantía propietaria real.
Honorarios Inmobiliarios .
UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS
Una excelente oportunidad para instalar oficinas corporativas dentro de un parque industrial seguro, moderno y estratégicamente ubicado, con espacios comunes, estacionamiento y servicios destinados a brindar comodidad tanto al personal como a visitantes.
Adriana Contreras
Asesora Inmobiliaria – Century 21
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
