Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Nicolas Isaac
Venta de ph monoambiente con entrepiso en zona Abasto.
Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la Ciudad, este funcional monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión con destino a renta.
La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por contar con un amplio entrepiso que amplía considerablemente la superficie de uso, permitiendo generar un cómodo sector de dormitorio independiente y optimizar al máximo la distribución de los espacios. La superficie cubierta según escritura es de 25,39 m², a los que se suman 18,05 m² correspondientes al entrepiso, conformando una superficie total de uso de 43,44 m². Esta característica convierte a la propiedad en una opción mucho más versátil que un monoambiente tradicional.
Cuenta con kitchenette, baño completo y una distribución funcional que aprovecha cada metro disponible. Además, dispone de un amplio espacio de guardado ubicado sobre el baño, al que se accede mediante una escalera y cuya superficie es similar a la del propio baño, brindando una excelente capacidad de almacenamiento, un diferencial poco habitual en este tipo de propiedades. A esto se suman sus bajas expensas, que contribuyen a reducir el costo mensual de mantenimiento.
Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales. Se encuentra a solo una cuadra del Shopping Abasto, a dos cuadras de Av. Corrientes, Av. Córdoba y de la Línea B de Subte, con rápida conexión a la Línea H y a importantes arterias como Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y Av. Medrano. Además, está próximo al Hospital General de Niños \"Ricardo Gutiérrez\", al Museo Casa Carlos Gardel y a un importante polo universitario, con cercanía a las Facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA, así como a la UTN. Un entorno con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios.
Todos los artefactos de la unidad funcionan mediante energía eléctrica ya que no cuenta con servicio de gas.
Asimismo, el entrepiso posee una altura aproximada de 1,70 m. Existe la posibilidad de recuperar mayor altura ya que el cielorraso fue descendido.
Si buscás una propiedad con excelente ubicación, bajas expensas y una distribución que maximiza el aprovechamiento de los espacios, esta puede ser una gran oportunidad.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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