PH Monoambiente con Patio – Ideal para Reciclar – Excelente Ubicación en Coghlan
Sobre la calle Washington al 2500, en una de las zonas residenciales más buscadas de Coghlan, se ofrece este PH en planta baja con patio propio, una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica de la Ciudad.
La unidad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 21,70 m², 6,71 m² de patio descubierto, totalizando 28,41 m².
Al ingresar encontramos un ambiente principal de 5,34 x 3,05 m (16,30 m²), de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet originales que pueden recuperarse, techos altos y ventana hacia el patio, lo que permite una buena ventilación e ingreso de luz natural.
Dispone de un hall de distribución que comunica con la cocina y el baño, optimizando la circulación de la propiedad.
La cocina es independiente, con una superficie de 3,26 m², y cuenta con salida directa al patio, ofreciendo múltiples posibilidades de rediseño para adaptarla a un concepto moderno e integrado.
El baño posee una superficie de 0,96 m² y requiere renovación integral.
Desde la cocina se accede a un patio de 6,71 m², que además funciona como lavadero. Este espacio brinda ventilación a la unidad y constituye un excelente sector exterior para incorporar una parrilla, jardín vertical o generar un agradable espacio de uso diario.
La propiedad se encuentra totalmente para refaccionar, siendo ideal para quienes buscan reciclar a gusto, inversores o desarrolladores de pequeñas reformas que deseen agregar valor en una ubicación con gran demanda.
Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a Av. Monroe, Av. Congreso, Av. Balbín y Av. Crámer, encontrándose además a pocas cuadras de la Estación Coghlan del Ferrocarril Mitre, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, centros de salud y una amplia oferta de transporte público.
Una propiedad con muchísimo potencial para transformar en una vivienda moderna o una excelente inversión destinada a renta permanente o temporaria.
Una excelente oportunidad para reciclar y capitalizar en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
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