Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Diana Morales
VENTA DE 2 PH Y 2 LOCALES COMERCIALES EN BANFIELD, AVENIDA GENERAL MARTÍN RODRÍGUEZ
Propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial y comercial ubicada en Avenida General Martín Rodríguez 740, Villa Centenario, Banfield. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 253 m² con 8,66 metros de frente y 29,24 metros de fondo, distribuidos en aproximadamente 150 m² cubiertos y 103 m² descubiertos. Su configuración integral la posiciona como una oportunidad destacada para proyectos de inversión, reciclaje y adaptación de espacios según necesidades específicas.
La estructura del inmueble comprende dos unidades habitacionales tipo PH y dos locales comerciales. Las unidades residenciales cuentan con 2 ambientes cada una, incluyendo dormitorio, cocina y baño completo. Construidas en 1978, ambas requieren refacción integral, lo que permite actualizar los espacios y terminaciones conforme a los estándares actuales y al proyecto que se desee desarrollar. Cada PH dispone de terreno adicional para continuar construyendo, ampliando significativamente las posibilidades de expansión vertical u horizontal según la normativa aplicable.
Los dos locales comerciales se encuentran comunicados entre sí y cuentan con baño a refaccionar. Su configuración flexible permite evaluar diferentes alternativas de uso: mantenerlos vinculados como un único espacio comercial, destinarlos a actividades independientes o adaptar la superficie a un emprendimiento comercial integrado.
Los 103 m² descubiertos constituyen una característica diferencial del inmueble, aportando versatilidad para distintas formas de aprovechamiento del espacio exterior de acuerdo con las condiciones y normativa vigente. Esta superficie adicional amplía considerablemente las posibilidades de proyección del terreno.
Ubicada sobre Avenida General Martín Rodríguez en Villa Centenario, la propiedad cuenta con acceso a transporte público y a una amplia variedad de comercios y servicios en el entorno, posicionándose estratégicamente para usos residenciales y comerciales. La zona ofrece conectividad y dinamismo comercial que favorecen tanto inversiones inmobiliarias como emprendimientos de diversa índole.
Por su combinación de viviendas, locales comerciales y superficie de terreno de buenas dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un inmueble para reciclar, adaptar y desarrollar un proyecto residencial y comercial integral. Contactanos para conocer la propiedad en detalle y analizar todas sus posibilidades de aprovechamiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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