Departamento tipo PH de 2 Ambientes Muy Luminoso — Caballito en una zona privilegiada con acceso a todo. Excelente departamento tipo PH de 2 ambientes, ubicado en el vibrante corazón de Caballito (Senillosa al 500). Situado en el primer piso (por escalera) de un exclusivo edificio de solo dos niveles, destaca por su luminosidad, sus clásicos pisos de parquet y una ubicación verdaderamente estratégica en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal. FICHA: · Superficie cubierta: 42 m² · 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño completo · Cocina: Independiente y equipada · Acceso: 1° piso por escalera · Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad · Estado: Muy bueno EL DEPARTAMENTO: La propiedad presenta un diseño funcional que aprovecha cada metro cuadrado. El living comedor es el ambiente central y cuenta con muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. De forma independiente se desarrolla la cocina, la cual se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas con capacidad de guardado. Por su parte, el dormitorio mantiene los pisos de parquet y es asistido por un baño completo. EL ENTORNO Y UBICACIÓN: Ubicado en Senillosa al 500, el departamento goza de un entorno residencial, de calles arboladas y gran tranquilidad, sin perder la máxima comodidad urbana. Se encuentra a solo dos cuadras del exclusivo polo gastronómico y comercial de la Avenida Pedro Goyena, y a pocas cuadras de la Avenida Rivadavia, garantizando un rápido acceso a la Línea A de Subte (estaciones Acoyte/Río de Janeiro) y múltiples líneas de colectivos. En las cercanías se puede disfrutar del emblemático Parque Rivadavia como pulmón verde principal, y se cuenta con rápido acceso a reconocidos centros de salud y clínicas de la zona. Como detalle barrial, el edificio (de muy pocas unidades) cuenta con un encantador bar en la planta baja, ideal para disfrutar de un café a pasos de casa. CONDICIONES: Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.
