Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Mariana Celeste Djivelekian
Aquí tenés dos propuestas redactadas específicamente para Zonaprop: la primera con un enfoque cálido y familiar (pensada para quien busca su primer hogar o un espacio tranquilo) y la segunda optimizada con un foco más comercial/inversor (destacando el Apto Crédito/Turístico). Ambas incluyen palabras clave de alta búsqueda para SEO en portales inmobiliarios.
Opción 1: Enfoque Familiar y Cálido (Ideal para hogar dulce hogar)
Título sugerido para Zonaprop:
PH 2 Amb con Patio, Parrilla y Terraza en Colegiales | Apto Profesional / Turístico | Virrey Avilés
Descripción:
¡Tu nuevo hogar o inversión te espera en el corazón de Colegiales!
Ubicado sobre la arbolada y tranquila avenida Virrey Avilés, este hermoso PH moderno (construcción 2019) combina la calidez y privacidad de una casa con la practicidad de un departamento. Diseñado con ambientes súper funcionales, luminosos y espacios al aire libre para disfrutar en familia o con amigos.
¿Por qué te va a enamorar esta propiedad?
Espacios al aire libre propios: Disfrutá de tardes al sol en tu patio privado con parrilla o relajate en la terraza, ideales para organizar asados familiares o descansar al aire libre.
Luz natural todo el día: Su orientación Norte y disposición al contrafrente garantizan tranquilidad, ventilación cruzada y excelente iluminación durante todo el año.
Listo para mudarte: Se entrega completamente amoblado y en excelente estado de conservación. ¡Traés las valijas y empezás a vivirlo!
Distribución y Comodidades (87 m² Totales):
Superficie: 70 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos/descubiertos.
Living-comedor amplio con excelente circulación de aire y luz.
Cocina integrada y lavadero independiente.
Dormitorio principal con placard integrado de gran guardado.
1 Baño completo + 1 Toilette de recepción (comodidad total para visitas).
Baulera extra para almacenamiento.
Climatización: Aire acondicionado instalado.
Ubicación Estratégica en Colegiales:
Ubicado en uno de los barrios más buscados de CABA por su ambiente familiar, propuesta gastronómica y conectividad. A pasos de comercios de cercanía, plazas, centros de salud, colegios y múltiples medios de transporte público (colectivos y subte).
Apto Turístico / Inversión de Alta Rentabilidad:
Gracias a su tipología, equipamiento y ubicación en un barrio con altísima demanda, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para destinar al alquiler temporal (Airbnb) o tradicional con rentabilidad inmediata.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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