Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nadia Valentina Espinoza
PH AL FONDO - 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y POTENCIAL
ACEPTA PERMUTA
ACEPTA FINANCIACIÓN
Ubicado en la calle Carlos Gardel 800, El Palomar
desarrollada íntegramente en planta baja.
Presentamos esta excelente unidad funcional (N° 3), se accede por un amplio pasillo común en un complejo tranquilo de solo 3 unidades, lo que garantiza privacidad y silencio al encontrarse al fondo del lote.
Superficies:
Terreno propio: 84 m²
Cubierta: 51 m²
Semicubierta: 8 m² (Lavadero)
Descubierta: 25 m² (Patio)
Distribución de los ambientes:
Living Comedor: Espacio social de gran amplitud (7 x 3 metros), ideal para generar dos sectores diferenciados.
Cocina: Independiente y cómoda, con medidas de 4,74 x 2,23 metros.
Dormitorio: Habitación principal de 3,40 x 3,40 metros, con buena luz natural.
Baño: Completo y funcional.
Lavadero: Sector semicubierto de casi 3 x 3 metros.
Patio Privado: Amplio espacio de 25 m² al aire libre, con dimensiones ideales para la construcción de una parrilla y sector de jardín.
Entorno y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación estratégica en El Palomar, con acceso inmediato a servicios esenciales:
Medios de Transporte:
Líneas de Colectivos: Conectividad inmediata con las líneas 182 (Liniers - Ramos Mejía - José C. Paz), 326 (Ramos Mejía - Est. El Palomar) y 634 (Palomar - Morón).
Tren: A minutos de la Estación El Palomar de la Línea San Martín, permitiendo un traslado rápido hacia Retiro/CABA.
Servicios de Salud y Seguridad:
Cercanía con el Centro Asistencial Palomar (Hospital Aeronáutico), con el Hospital Posadas y diversos consultorios médicos sobre la calle Rosales.
Educación y Compras:
Colegios: Próximo a instituciones como la Escuela Primaria N° 67 y centros educativos de nivel inicial y medio.
Comercios: Zona con amplia oferta comercial, incluyendo supermercados, farmacias, locales de gastronomía (como Grido) y comercios de cercanía sobre la calle Capitán Claudio Rosales.
Una propiedad ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para inversión, destacando por no pagar expensas y tener metros descubiertos propios.
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Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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