OPORTUNIDAD ÚNICA: PH EN ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE – USD 23.000Si estás buscando tu primera vivienda a un valor de entrada imbatible o una inversión estratégica para refaccionar y obtener una excelente renta, este PH al frente en esquina representa la oportunidad más competitiva del mercado. La propiedad se encuentra ubicada en la calle Cotagaita, en una zona estratégica de San Justo / Lomas del Mirador, destacándose por su conectividad directa y cercanía a solo dos cuadras de la Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional 3) y de la Av. General Enrique Mosconi. Se trata de la Unidad Funcional N° 4 dentro de un complejo de tan solo cinco unidades, funcionando como un departamento en planta baja con entrada totalmente independiente desde la calle y sin pagar expensas. La propiedad abarca una superficie cubierta total de 39 m² a refaccionar, deshabitada y lista para encarar una renovación a medida. Al no poseer patio pero contar con un imponente doble frente gracias a su disposición en esquina, ofrece un enorme potencial de visibilidad. Esta característica resulta sumamente atractiva no solo para uso residencial, sino también para quien busque acondicionarlo como un local comercial, estudio o punto de atención al público en una ubicación de gran dinamismo. Su ubicación privilegiada garantiza una red de transporte público sumamente completa hacia todos los puntos del Gran Buenos Aires y Capital Federal, contando en sus inmediaciones con el paso de líneas de colectivos estratégicas como la 46, 88, 96, 113, 174, 185, 218, 378 y 621. Por su precio final de USD 23.000, su independencia constructiva y el abanico de posibilidades que ofrece tanto para vivir como para emprender, es un producto que se defiende solo por valor de mercado. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y evaluar su potencial en persona. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Superficie cubierta: 39,00 m² Superficie semicubierta: 0,00 m² Superficie descubierta: 0,00 m² Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013
