PH 2 Ambientes al Frente con Patio | Planta Baja | Bajas Expensas
Pilar 1322, entre Pizarro y Zelada CABA
Cómodo, funcional y con patio propio. Excelente PH de 2 ambientes ubicado íntegramente en planta baja y al frente, con una distribución muy bien aprovechada, buena luminosidad y el diferencial de contar con espacio exterior propio.
Con 45 m² totales, cocina integrada, dormitorio con placard, dos equipos de aire acondicionado y bajas expensas, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Superficies
Superficie total: 45 m²
Superficie cubierta: 36 m²
Superficie descubierta: 9 m² aprox.
Expensas: $70.000 aprox.
Living-comedor al frente
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, conformando un espacio social cómodo y funcional.
Un importante ventanal orientado hacia calle Pilar aporta muy buen ingreso de luz natural y ventilación al ambiente.
El living cuenta con aire acondicionado frío/calor, permitiendo climatizar el sector durante todo el año.
Por sus dimensiones, el ambiente permite organizar cómodamente un sector de living y otro de comedor sin perder circulación.
Cocina integrada
La cocina se integra al área social aprovechando muy bien el espacio disponible.
Cocina a gas.
Muebles bajo mesada y alacenas.
Buen espacio de trabajo y guardado.
Diseño práctico para el uso cotidiano.
La integración permite mantener una agradable sensación de amplitud y facilita la conexión entre cocina y living-comedor.
Dormitorio con salida al patio
El dormitorio se encuentra separado del área social, ofreciendo mayor privacidad.
Cuenta con placard de dos puertas corredizas, proporcionando un cómodo espacio de almacenamiento.
Posee además aire acondicionado frío.
Un amplio ventanal permite el ingreso de luz natural y brinda acceso directo al patio interno, generando una muy buena conexión entre el dormitorio y el espacio exterior.
Baño completo
La unidad dispone de baño completo, ubicado estratégicamente entre el dormitorio y el sector social.
Patio propio + lavadero
Uno de los principales diferenciales del PH es su patio interno de aproximadamente 9 m², un espacio muy valorado especialmente en propiedades de planta baja.
Allí encontramos:
Pileta de lavar.
Conexión para lavarropas.
Termotanque.
Espacio exterior para tender ropa o incorporar plantas.
También permite ambientarlo con vegetación, mobiliario exterior o un pequeño sector de descanso.
Características destacadas
PH de 2 ambientes.
Planta baja y al frente.
45 m² totales.
36 m² cubiertos.
Patio propio.
Dormitorio con placard.
Cocina integrada completa.
Cocina a gas.
Baño completo.
Conexión para lavarropas.
Aire acondicionado frío/calor en living.
Aire acondicionado frío en dormitorio.
Ventanales en ambos ambientes.
Buena luminosidad y ventilación.
Bajas expensas: aproximadamente $70.000.
Ubicación y conectividad
Ubicado sobre Pilar al 1300, entre Pizarro y Zelada, en un sector residencial de la Ciudad con comercios y servicios para resolver las necesidades cotidianas.
Supermercados y comercios de cercanía.
Farmacias.
Establecimientos educativos.
Centros de salud.
Gastronomía y servicios barriales.
Su ubicación permite una rápida conexión con importantes corredores de la zona como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Rivadavia y Av. Eva Perón, facilitando el acceso hacia distintos sectores de CABA.
Además, el entorno dispone de diferentes líneas de colectivos que permiten conectarse con Flores, Floresta, Liniers, Caballito, Mataderos y el centro de la Ciudad.
Una opción interesante para vivir o invertir
Por tratarse de un PH al frente, en planta baja, con patio y bajas expensas, reúne varias características muy buscadas dentro de este segmento.
Ideal como primera vivienda.
Excelente para una pareja.
Cómodo para una persona sola.
El patio suma un diferencial para quienes tienen mascota.
Interesante alternativa para inversión y renta.
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