Ph de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield – Sarachaga 4301

SARACHAGA 4301 esquina GOYA Análisis y opinión de Inmobiliaria RICARDI A pasos de Aranguren y Segurola en el corazón de Floresta Hollywood la parte ancha más glamorosa de lujosas residencias y mansiones. Próximo tambien del centro comercial textil de la calle Avellaneda. Próximo también al centro comercial de Av. Rivadavia y Segurola por donde circulan más de 20 líneas de colectivos. A 800 metros de la estación FLORESTA del F.C Sarmiento (Moreno -once). Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita 2 amb. mas entrepiso que puede ser un eventual segundo dormitorio PB a la calle orientado al este, recién pintadito con entrada exclusiva (no tiene espacio aéreo propio) ya que sobre el perímetro de techo se encuentra edificado el único vecino con quien comparte el terreno, la gran ventaja es que son totalmente independiente uno de otro. SIN EXPENSAS. Los viejos vecinos memoriosos del barrio recordarán que en lo que hoy día es el comedor funcionó un local comercial que por el tamaño que tiene permitió hacer un juvenil entrepiso medio petisón . Regio dormitorio a la calle con ventanal hacia Sarachaga, en suite con placar embutido con baulera, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado solo frio. La cocina y el baño han sido remodelados a nuevo hace pocos años, además hay un patiecito de ventilación con baulera y pileta de lavar. Por ultimo desde una escalera se accede al sótano un regio ambiente multifunción ideal home office o múltiples tareas manuales Son 87,33 m2 cubiertos y 98.74 m2 totales y propios para este tipo casita que se encuentra listo para mudarse. IMPORTANTE dueño aceptaría PH de menor valor de su interés - en parte de pago lo que simplifica la operatoria para algún interesado en agrandarse puede resultar conveniente. Ficha Técnica UF 1 según Reglamento de Copropiedad MH 580-66 Sup. Sótano: 23.94 m2 Sup. PB: 63.39 m2 Sup. semicubierta: 3.28 m2 Sup. descubierta: 8.13 m2 Sup. total: 98.74 m2 INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal:10 Comisaría Vecinal:10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Latitud/Longitud: -****89, -****03 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers - Hipódromo (R) 85 Boca - Flores 99 Liniers - Correo Central 106 Retiro-Liniers 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) COLEGIOS cercanos (E)estatal (P) privado (E) Escuela Primaria Común N° 23 - República de Portugal - Gualeguaychú 520 (E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149 (P) Escuela Infantil El Jardín de los Colores - Bogotá 4081 (P) Av. Avellaneda 4455 - Av. Avellaneda 4455 (P) Instituto Berthier Bacacay 4747 (P) Instituto Santísimo Sacramento Bacacay 4896 GARAGES cercanos Goya 655 Gomez de Fonseca 452 .