PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX EN VILLA DEVOTO | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA 95,10 m² TOTALES | AL FRENTE | BALCÓN | TERRAZA PROPIA | EN CONSTRUCCIÓN Excelente PH de 2 ambientes en construcción, desarrollado en dúplex y ubicado al frente dentro de un nuevo emprendimiento sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto. Una propuesta que se destaca por combinar una distribución funcional en dos niveles con amplios espacios exteriores propios, logrando mayor independencia entre el área social y el sector privado. LA UNIDAD En el primer nivel se desarrolla el sector social, compuesto por un cómodo living comedor con cocina integrada, con buena entrada de luz natural y vinculación con el balcón. La distribución en dúplex permite reservar la planta superior para el área privada, donde se encuentra el dormitorio y el baño completo. Desde este nivel se accede además a una amplia terraza de uso exclusivo, uno de los principales diferenciales de la propiedad y un espacio con múltiples posibilidades para incorporar un sector de descanso, comedor exterior o área de reuniones. La unidad cuenta además con toilette de recepción, aportando mayor comodidad al funcionamiento cotidiano. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 52 m² • Superficie semicubierta: 11,70 m² • Superficie descubierta: 31,40 m² • Superficie total: 95,10 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 2 ambientes en construcción • Desarrollado en dúplex • Ubicación al frente • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio en sector privado • Baño completo • Toilette • Balcón propio • Amplia terraza de uso exclusivo • Muy buena iluminación y ventilación natural • Importante superficie exterior TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Cocina a gas • Muebles de cocina realizados a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Termotanque de alta recuperación • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada EL EMPRENDIMIENTO Nuevo desarrollo de PH actualmente en construcción sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto. El proyecto propone distintas tipologías con distribuciones funcionales y expansiones privadas, buscando aprovechar la iluminación natural y generar una buena relación entre los espacios interiores y exteriores. Dentro del conjunto, esta UF 2 se diferencia por su configuración en dúplex y por contar con dos expansiones propias: balcón y terraza privada. UBICACIÓN Ubicado sobre Tinogasta al 4700, en un sector residencial de Villa Devoto, con cercanía a comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte. ENTREGA ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar por las distintas unidades disponibles dentro del emprendimiento. IMÁGENES REFERENCIALES Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos finalizados del mismo desarrollador y se presentan a modo referencial, permitiendo apreciar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones previstas para el emprendimiento. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
