PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX EN VILLA DEVOTO | AL FRENTE CON TERRAZA PRIVADA 95,10 m² TOTALES | BALCÓN | TERRAZA DE USO EXCLUSIVO | EN CONSTRUCCIÓN PH de 2 ambientes en construcción, ubicado al frente dentro del nuevo emprendimiento sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto. La unidad se desarrolla en dos plantas y propone una distribución que separa claramente el área social del sector privado, sumando además balcón y una amplia terraza propia. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan un 2 ambientes con mayor superficie, buena luminosidad y espacios exteriores que amplían considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. LA UNIDAD En la planta de acceso se encuentra el living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente social amplio y funcional, con salida al balcón y muy buena entrada de luz natural. La planta superior concentra el sector privado de la propiedad, con dormitorio independiente y baño completo. Desde este nivel se accede a la terraza de uso exclusivo, un espacio exterior de generosas dimensiones que permite proyectar un sector de descanso, comedor al aire libre, plantas o área de reuniones. La unidad cuenta además con toilette de recepción, aportando practicidad y mayor independencia entre ambos niveles. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 52 m² • Superficie semicubierta: 11,70 m² • Superficie descubierta: 31,40 m² • Superficie total: 95,10 m² PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • PH de 2 ambientes en construcción • Distribución en dúplex • Ubicación al frente • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio independiente en planta superior • Baño completo • Toilette • Balcón • Amplia terraza privada • Excelente ingreso de luz natural • Espacios interiores y exteriores bien diferenciados TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Termotanque de alta recuperación • Cocina a gas • Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada EL EMPRENDIMIENTO Nuevo proyecto de PH actualmente en construcción sobre Tinogasta al 4700, en Villa Devoto. El desarrollo reúne distintas tipologías con espacios exteriores propios y distribuciones pensadas para aprovechar la iluminación y ventilación natural. Las unidades combinan áreas sociales integradas con sectores privados bien definidos, incorporando balcones, patios, parques y terrazas de uso exclusivo según cada configuración. Esta UF 3 se destaca por su desarrollo en dúplex, su orientación al frente y la incorporación de una importante terraza privada que amplía la superficie aprovechable de la propiedad. UBICACIÓN El emprendimiento se encuentra sobre Tinogasta al 4700, en un entorno residencial de Villa Devoto, próximo a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte. ENTREGA ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar por las distintas tipologías disponibles dentro del proyecto. IMÁGENES REFERENCIALES Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos finalizados del mismo desarrollador y se utilizan como referencia para mostrar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones previstas para el emprendimiento. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
