La unidad forma parte de un condominio con reglamento de copropiedad (27 unidades funcionales distribuidas en 3 pasillos de acceso), al que se ingresa por una escalera desde uno de esos pasillos. Los actuales propietarios realizaron en 2008 una ampliación que hoy compone buena parte de la superficie habitable.
La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la de acceso, orientada al este, está la cocina separada (3,40 x 1,50 m), con alacena, bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas y heladera; y el living comedor (3 x 3,50 m), orientado al oeste, con cielorraso de madera y tejas a la vista, desayunador y ventilador de techo. En la planta alta, tipo loft, se encuentran el dormitorio principal (4 x 2,70 m), con piso flotante, ventilador de techo y aire acondicionado frío/calor que se deja; un cuarto adicional de 2,60 x 2,60 m más placard de 0,80 m, ideal como escritorio, vestidor o segundo dormitorio; y el baño completo (2 x 2 m), terminado en cemento alisado.
Como diferencial, tiene patio propio de 3,60 x 4,80 m con acceso independiente desde la calle, ideal para mesa exterior y plantas. Completan la propiedad una estufa a gas y un segundo aire acondicionado (más antiguo) en planta baja.
En base a las medidas relevadas en la visita, la superficie cubierta ronda los 37 m², más 17 m² de patio (unos 54 m² totales aproximados). La escritura registra una superficie menor a la actual, ya que no contempla la ampliación de 2008 — un punto a verificar en la documentación antes de definir si aplica para crédito hipotecario.
Expensas de $60.000 (incluyen extraordinario). Los servicios de luz, gas y agua son individuales.
Villa Sarmiento es un barrio residencial de baja densidad dentro del partido de Morón, a unos 15 km al oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con buena conectividad: se accede en tren por la Línea Sarmiento (bajando en Ramos Mejía o Haedo) y en colectivo por varias líneas que recorren la zona, además de cercanía a la Autopista del Oeste y al centro de Morón.
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Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
