PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO CON GRAN TERRAZA PROPIA – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – SIN EXPENSAS Ruy Díaz de Guzmán al 800 – Barracas Un PH distinto, de esos que combinan el encanto de una propiedad clásica de Barracas con la comodidad de tener todo hecho a nuevo. Ubicado en primer piso por escalera y desarrollado en dos plantas, fue íntegramente reciclado, tanto en su estética como en sus instalaciones, cañerías y cableados. Al ingresar nos recibe una gran galería, amplia y luminosa, donde se encuentra la cocina totalmente equipada e integrada al ambiente. El living comedor se conecta con la cocina a través de una cómoda barra, generando un espacio social amplio y funcional. A continuación se encuentra un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa, estudiar o utilizar como ambiente adicional. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo de excelentes dimensiones. Uno de sus grandes atractivos son los pisos de pinotea del living y los dormitorios, conservados en un estado excepcional y que mantienen todo el carácter original del PH. En la planta superior aparece el gran diferencial de la propiedad: una TERRAZA PROPIA de aproximadamente 50 m², con orientación Este, excelente luz natural y sol durante gran parte del día. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o simplemente tener un lugar propio para desconectar. La terraza cuenta con parrilla, sector de lavadero y un segundo baño completo, haciendo que esta planta sea realmente funcional para disfrutarla durante todo el año. • 3 ambientes + escritorio • Dos plantas • Gran terraza propia de aproximadamente 50 m² • Parrilla • 2 baños completos • Cocina totalmente equipada • Pisos de pinotea en excelente estado • Reciclado integral a nuevo • Instalaciones, cañerías y cableados renovados • Lavadero • Orientación Este • Primer piso por escalera • SIN EXPENSAS Ubicado en una excelente zona residencial de Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán al 800, con muy buen acceso a las principales avenidas del barrio y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad lista para entrar a vivir, con la independencia de un PH, ambientes amplios y una terraza propia difícil de encontrar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
