Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Denise Ridolfi
VENTA PH 3 AMBIENTES A NUEVO 90MTS CABALLITO
Venta | PH Remodelado a Nuevo | 90 m² | Caballito
PH de 2 dormitorios, totalmente remodelado, con 90 m² totales. Luminoso y con techos altos.
Ubicado en zona residencial premium a unas cuadras de la Estación Puan, Subte Línea A, y a metros de Av. Alberdi y Av. Rivadavia. A pasos de colegios y principales avenidas.
Planta Baja:
Se ingresa a un amplio hall cubierto con techo de policarbonato y ventanas altas, que brindan excelente luminosidad.
Cocina semi-integrada y completamente amoblada a nuevo, con cocina a gas, extractor y espacio para lavarropas.
El living-comedor, de 7.60 x 3.60 mts, posee techos de 3.60 mts de altura y aire acondicionado frío/calor. Su amplitud permite proyectar un cerramiento para incorporar una tercer habitación a futuro.
Baño completamente renovado a nuevo, con ducha, griferías y cañerías nuevas.
Planta Alta:
Habitación principal de 5.00 x 3.80 mts con placard, aire acondicionado frío/calor y salida directa a la terraza privada mediante gran ventanal.
Segundo dormitorio de 3.80 x 2.50 mts, con pisos de pinotea restaurados y ventana a la terraza. Dispone de conexiones sanitarias embutidas para incorporar un toilette.
Exteriores:
Terraza propia de 3.40 x 3.60 mts, con gran privacidad. Posibilidad de ampliar la superficie descubierta mediante una segunda terraza adicionando escalera de acceso.
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Superficie total (Medidas por obras de ampliación realizadas, las cuales no figuran en escritura ) 78 m² cubiertos + 12 m² descubiertos. Superficie total que figura en escritura: 53.36 m².
- Estado: Remodelación integral a nuevo. Listo para habitar.
- Altura: Techos de 3.60 mts en todos los ambientes.
- Luminosidad: Ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.
- Detalles: Aberturas de madera originales restauradas y detalles de estilo industrial.
- Confort: Equipos de aire acondicionado frío/calor y calderas.
- Expensas: Muy bajas. $103.000 - Junio 2026.
Propiedad única por sus m² reales, altura y estado general. Ideal para quien busca mudarse sin obras.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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