Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Leonel Amoedo
PH EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, 2 HABITACIONES, 2 BAÑOS
Propiedad refaccionada ubicada en la zona residencial de Caballito, sobre la calle Planes. Se trata de una casa tipo PH con 178 m² de terreno y 129 m² de superficie total construida, distribuida estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
• Construcción original de 1957 con refacciones integrales que modernizaron la propiedad
• 92 m² cubiertos de uso interno
• 9 m² semicubiertos que funcionan como transición entre espacios
• 28 m² descubiertos con potencial para expansión o disfrute al aire libre
• Estado general muy bueno con acabados cuidados
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• 3 ambientes bien definidos
• 2 habitaciones con dimensiones funcionales
• 2 baños completos equipados
• Circulación eficiente que aprovecha la profundidad del terreno
• Posibilidad de usos flexibles según necesidades del propietario
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se emplaza en Caballito, uno de los barrios más consolidados de la Capital Federal, con acceso a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes. La zona mantiene características residenciales con buena conectividad urbana.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Inmueble apto para ocupación inmediata o como alternativa de inversión en zona de demanda sostenida. La refacción realizada minimiza necesidades de intervención inmediata, permitiendo rentabilidad desde el primer momento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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