Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Angel Do Brito
PH EN VENTA EN CASEROS, BUENOS AIRES en Block
En Planta Baja es un 3 ambientes con patio y en Planta Alta es un 2 ambientes con balcón aterrazado, con posibilidad de unificar todo por medio de una escalera caracol y transformarlo en 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO. Teniendo 2 habitaciones con baño en cada planta.
Posibilidad de rentar alguna unidad y obtené ingresos todos los meses!
Propiedad con cañeria nueva de gas, agua y electricidad, se hicieron hace poco por eso aun no estan cerradas las canaletas, pero se esta trabajando en eso.
Propiedad de características singulares ubicada en la calle Juan Bautista Alberdi, en una zona consolidada de Caseros. Se trata de un ph con 139 m² de terreno y 82 m² de superficie cubiertos, distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad.
Medidas en metros lineales y cuadrados:
PB
Cocina 7,43 x 4,18 = 31,05m2
Hall 1,35 x 0,88 = 1,18m2
Hab A 3 x 2,92= 8,76m2
Baño 1,48 x 2= 2,96m2
Hab B 3 x 2,92 = 8,76m2
Totales cubierto: 52,72m2
50m2 de patio externo
PA:
Hab 2,6 x 4,17 = 10,84m2
Baño 1,61 x 2,25 = 3,62m2
Comedor 15,724m2
Totales cubierto: 30.18m2
Balcón aterrazado 3 x 7,46 = 22,38m2
Áreas de uso
• 83 m² cubiertos con distribución clara entre dormitorios, baños y áreas comunes
• 4 m² semicubiertos que funcionan como transición entre espacios
• 50 m² descubiertos con terraza y patio, ideales para expansión y recreación
Características destacadas
• Orientación sur que proporciona iluminación natural controlada
• Terraza y patio con potencial para proyectos de mejora o ampliación
• Permite mascotas, lo que amplía el perfil de potenciales ocupantes
• Servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal
Ubicación estratégica
La propiedad se emplaza sobre una avenida principal de Caseros, garantizando accesibilidad y conectividad con transporte público y servicios de la zona. La estructura del ph ofrece privacidad característica de este tipo de vivienda, con independencia respecto a otras unidades.
Oportunidad de inversión
Inmueble consolidado en zona residencial establecida, con potencial tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria.
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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