Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Natalia Garciarena
PH EN VENTA EN CASTELAR – 3 AMBIENTES, ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y 2 COCHERAS
NO PAGA EXPENSAS
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A 1 cuadra de Leandro N. Alem
• A 5 cuadras de Av. Presidente Domingo Faustino Sarmiento
• A 7 cuadras de Santa Rosa
• A 5 minutos de la Autopista Acceso Oeste
• Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte
• Excelente acceso hacia las principales arterias de la zona
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• PH con entrada independiente
• Disposición al frente
• Orientación oeste
• Construido en 1996
• Muy buen estado de conservación
• Instalación eléctrica realizada a nueva
• Pisos reciclados
• Baño reciclado
• No paga expensas
• Permite mascotas
• 2 cocheras: una cubierta y otra descubierta
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Living comedor
• Cocina integrada
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Patio de 12 m²
• Sector de acceso al frente
• Cochera cubierta
• Cochera descubierta
SUPERFICIES
• Superficie total de terreno: 113 m²
• Superficie cubierta: 72 m²
• Superficie descubierta: 41 m²
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Electricidad
• Agua
• Gas
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con importantes mejoras ya realizadas, como la instalación eléctrica nueva, pisos renovados y baño reciclado, permitiendo habitarla sin necesidad de realizar reformas inmediatas.
Su disposición al frente, entrada independiente, orientación oeste y cómoda distribución de los ambientes la convierten en una alternativa funcional tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.
Además, cuenta con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, patio propio de 12 m² y la ventaja de no pagar expensas, reduciendo significativamente los gastos mensuales de mantenimiento.
Su ubicación estratégica, próxima a Leandro N. Alem, Av. Presidente Domingo Faustino Sarmiento, Santa Rosa y la Autopista Acceso Oeste, brinda excelente conectividad y fácil acceso a comercios, servicios y diferentes puntos de Castelar y alrededores.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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