Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
OPORTUNIDAD EN CIUDADELA! PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS
Ubicación estratégica: Cuevas 3700, PB al frente, Ciudadela. A solo 4 cuadras de Av. General Paz, a 2 cuadras de Av. Díaz Vélez y a 6 cuadras del centro comercial y trasbordador de Liniers.
Características Principales
Superficie total: 78,2 m2 por escritura.
Sin expensas y con servicios totalmente individuales.
Planta Baja al frente, en un complejo exclusivo de solo 3 unidades.
Luminosidad: Excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Distribución y Medidas de los Ambientes
Living Comedor (6,00 x 2,57 m): Amplio, luminoso y equipado con aire acondicionado frío.
Cocina integrada (5,00 x 3,97 m): Espaciosa y funcional para disfrutar el día a día.
Dormitorio Principal (2,58 x 4,00 m): Con vestidor integrado y aire acondicionado frío/calor.
Segundo Dormitorio (4,00 x 2,64 m): Cómodo y versátil, con aire acondicionado frío/calor.
Baño Completo (1,28 x 2,36 m): Con ducha, refaccionado a nuevo hace 6 meses.
Lavadero Independiente (4,25 x 1,18 m): Espacio cómodo para sector de colgado y guardado.
Terraza Propia (4,12 x 7,95 m)
Equipamiento y Mejoras Destacadas
Instalación eléctrica totalmente nueva.
Calefacción por 2 estufas a gas (1 con tiro balanceado).
Climatización por 3 aires acondicionados (2 frío/calor en habitaciones y 1 frío en living).
Agua caliente mediante calefón.
Entorno, Conectividad y Oferta Comercial
Medios de Transporte y Accesos: Conexión directa a Capital Federal a 4 cuadras por Av. General Paz y rápida salida hacia el Oeste por Av. Díaz Vélez. A 6 cuadras del centro de Liniers (Estación del Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 8, 21, 28, 34, 80, 106, 166, entre otras).
Zona Comercial: Entorno consolidado con supermercados, farmacias, bancos, bazares y comercios de cercanía a pocos metros.
Polos Gastronómicos: Cercanía inmediata a la oferta gastronómica de la Av. Rivadavia en Liniers, opciones sobre Av. Díaz Vélez y rápido acceso a la zona gastronómica de Ramos Mejía.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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