PH 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN, PATIO Y TERRAZA EN COGHLAN Excelente PH de 3 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en una tranquila zona residencial de Coghlan, en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con **112 m² totales**, distribuidos en 71 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 35 m² descubiertos, que incluyen balcón, patio y terraza. Se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y sus espacios al aire libre. Dispone de un cómodo living, dos dormitorios con amplios placares, baño completo y cocina reciclada con comedor diario. La cocina recibe abundante luz natural gracias a un sector de techo vidriado con conexión al patio, que aporta luz y una agradable sensación de amplitud. Como diferencial, cuenta con un balcón aterrazado con sol de mañana, patio y un sector de terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de espacios exteriores propios. Distribución - Amplio living. - Dos dormitorios con amplios placares. - Cocina reciclada con comedor diario, anafe eléctrico y horno Ariston. - Baño completo con bidet americano. Espacios exteriores - Balcón aterrazado de 3 m², con sol de mañana. - Patio de 8 m². - Terraza de uso exclusivo de 24 m², correspondiente al sector identificado internamente con la letra B, de acuerdo con el Reglamento de Copropiedad. - Baño de uso común en la terraza. Estado y equipamiento - Propiedad totalmente reciclada. - Instalación eléctrica y tablero completamente nuevos. - Cañerías de PVC. - Termotanque de gran capacidad, instalado este año y con garantía. - Estufas en los tres ambientes. - Apto mascota. - Edificio sin encargado. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan un hogar reciclado y con personalidad en un entorno residencial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: - Av. Congreso a 1 cuadra - Av. Balbín a 3 cuadras · - Plaza y estación Coghlan a 5 cuadras · - Corredor gastronómico de Holmberg a 5 cuadras · - Parque Saavedra a 11 cuadras · - DOT Baires aprox. 6 minutos en auto. Escribime para conocer más detalle **** Roilands Real Estate Trading S.R.L - Av. Del Libertador 6810 Piso 16, CABA, Tel. **** Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
