PH de 3 ambientes de 72 m² estilo casa de campo con patio y terraza propia - Colegiales
Hermoso PH estilo casa de campo de 3 ambientes en venta, de 72 m² totales (60 m² cubiertos y 12 m² descubiertos), ubicado en el codiciado barrio de Colegiales. Una propiedad única de 11 años de antigüedad que destaca por ser muy luminosa y silenciosa, ideal para quienes buscan tranquilidad, encanto y calidez arquitectónica. Sin expensas (únicamente gastos mínimos de pasillo común).
La unidad fue reciclada integralmente en 2015, momento en el que se renovaron por completo sus instalaciones de agua, gas y electricidad. Conserva detalles de categoría y gran carácter de época, como sus pisos de pinotea, aberturas de madera y celosías originales impecablemente mantenidas.
Su distribución funcional gira en torno a un hermoso patio central de 5 x 4 m, que aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes:
Área íntima y social: Confortables y amplias habitaciones de 4 x 4 m.
Cocina y baño: Cocina independiente de 2 x 2 m y 1 baño completo de 2 x 2 m.
Espacio exterior: Además del patio central, cuenta con una terraza propia de 3 x 4 m, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ubicado en una de las zonas más residenciales, arboladas y cotizadas de Colegiales, con excelente conectividad, cercanía a variadas propuestas gastronómicas, comercios de barrio y múltiples medios de transporte.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
