Ph de 3 ambientes en venta en Flores – Balbastro 2100

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Silvina Alexandra Biviloni PH EN VENTA EN FLORES SUR , CAPITAL FEDERAL - PRIMER PISO CON TERRAZA PROPIA PROXIMAMENTE NUEVAS FOTOGRAFIAS Y VIDEO- SEGUI ESTA PUBLICACIÓN* Este PH ubicado sobre Balbastro en Flores te invita a descubrir una vivienda con carácter, donde la amplitud y la luz natural son protagonistas. Accedés por escalera al fondo del pasillo hacia un espacio que respira tranquilidad. LA DISTRIBUCIÓN Y LOS ESPACIOS El departamento de 108 m² totales aprovecha inteligentemente cada rincón. En 61 m² cubiertos se distribuyen en 3 ambientes principales: 2 dormitorios y cocina con comedor diario y lavero en la terraza. Sumados 45 m² descubiertos conforman una terraza espectacular que se convierte en el corazón de la propiedad, con vista abierta al pulmón verde la manzana. La disposición contrafrente garantiza iluminación y ventilación constante, creando ambientes luminosos y aireados. LOS DORMITORIOS Dos dormitorios amplios con grandes ventanales que inundan los espacios de luz natural. Los pisos de parquet en muy buen estado conservan la calidez característica de estas propiedades. COCINA Y COMEDOR La cocina comedor diario se presenta como el núcleo funcional de la vivienda, conectando fluidamente con la terraza. Este espacio versátil aprovecha la luminosidad natural que entra por los ventanales. BAÑO Y SERVICIOS Baño completo renovado con ventilación natural. La propiedad cuenta con aire acondicionado, electricidad y gas en cocina y estufa. LA TERRAZA, EL VERDADERO TESORO Con 51 m2 totales la terraza es el espacio que define esta propiedad. Accesible desde la cocina, ofrece un lavadero cubierto y se abre hacia el pulmón de manzana, brindando privacidad y tranquilidad. Es el lugar perfecto para disfrutar del sol, hacer tu parrilla, cultivar plantas o simplemente respirar aire puro sin abandonar tu hogar. ESTADO Y POTENCIAL Construido en 1976, el inmueble se encuentra en buen estado general perefectamente habitable, con posibilidades de refacción para modernizarlo y hacer tu hogar soñado. La estructura sólida y la distribución inteligente hacen de este PH una oportunidad valiosa en una zona consolidada como Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****