Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre la calle Duhalde al 200, entre Magallanes y Ascasubi, se encuentra en venta esta propiedad.
Se trata de un ph al frente, ( dos unidades en total).
Al ingresar un pequeño patio al frente con dos puertas, una de ellas con ingreso a lo que actualmente funciona como departamento de un ambiente de unos 30mts aproximados, con cocina al frente, ambiente y baño completo.
Desde la otra puerta, accedemos a la propiedad originaria y principal, amplio hall de entrada con ventanal al frente una puerta que lo divide del living comedor, con ventanal hacia el lateral.
Dormitorio de generosas dimensiones.
Baño completo con bañera.
Desde el living accedemos a la cocina con comedor diario. Tambien con ventanal al lateral y puerta ventana con salida al patio trasero.
Cuarto de guardado y lavadero.
Escalera de acceso a la terraza de todo el largo de la propiedad, preparada para construir un piso mas.
Originalmente, lo que hoy es un departamento independiente (que se utiliza como renta), estaba integrado a la propiedad, con lo cual, de volver a unir todo, quedaria espacio en la planta baja para un perfecto tres o cuatro ambientes, con dos baños completos, ademas de la posibilidad de extender la propiedad en todo el primer piso, lo que le da un potencial aun mayor.
La posesión es inmediata.
Posibilidades de financiación propia.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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This property is for sale on the 200 block of Duhalde Street, between Magallanes and Ascasubi.
It is a street-facing unit within a two-unit complex.
Upon entry, there is a small front patio with two doors. One leads to a space currently functioning as a studio apartment (approx. 30 sq. m.), featuring a front-facing kitchen, a main living area, and a full bathroom.
The other door leads to the original main residence, which features a spacious entrance hall with a large front window and a door separating it from the living-dining room, which has a side-facing window.
Generously sized bedroom.
Full bathroom with a bathtub.
The living room leads to a kitchen with a casual dining area; this space also includes a side window and a glass door opening onto the back patio.
Storage room and laundry area.
Staircase leading to a terrace spanning the entire length of the property, structurally prepared for the addition of another floor.
Originally, the area that is now an independent rental apartment was part of the main residence. Consequently, if the spaces were reunited, the ground floor could easily accommodate a perfect three- or four-room layout with two full bathrooms. Additionally, the property offers the potential for expansion across the entire upper level, further increasing its value.
Immediate possession available.
Owner financing options available.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and intended for reference only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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