Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Marcelo Jose Flores Machicao
VENTA DE PH AMPLIO Y LUMINOSO TIPO CASA CON 3 AMBIENTES, 2 HABITACIONES | CON PATIO, PARRILA, GALPÓN, ZONAS VERDES Y ESPACIO DE GUARDACOCHES | LOMAS DEL MIRADOR, A 10 MINUTOS DE LA GENERAL PAZ Y CAPITAL.
La combinación perfecta entre la seguridad de un PH y la libertad de una casa. Esta propiedad al frente destaca por su excelente distribución, luminosidad natural y orientación Sureste. Disfruta de un increíble patio con jardín, parrilla y horno de piedra, ideal para reuniones familiares, todo sin pagar expensas y en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD:
- A 10 minutos de Av. General Paz y CABA (Liniers y Mataderos).
- A 1 cuadra de la Plaza República Argentina.
- A 6 cuadras de la Pista de Atletismo Monte Dorrego.
- A 9 cuadras del Open Park.
- Rodeado de colegios, supermercados y a pocas cuadras de múltiples líneas de colectivo.
DETALLE DE SUPERFICIES:
- Superficie Cubierta: 67,85 m² + 15 m²(Living). Total 82,85 m²
- Superficie Descubierta (Patio/Jardín): 103,89 m².
- SUPERFICIE TOTAL: 186,74 m².
- Expensas: No (Solo 2 unidades en el lote).
DISTRIBUCIÓN INTERIOR (3 AMBIENTES):
- Cocina/Comedor: En muy buen estado, con barra desayunadora, amoblada con alacenas y bajo mesada en tono wengué y refinado revestimiento veneciano.
- Salón Principal: Cálido y amplio, con techos de madera a vista y vistas directas al patio trasero, permitiendo el ingreso de excelente luz natural.
- Dormitorio Principal: Confortable, con pisos de parquet de madera, placard empotrado y salida al frente con persiana.
- Segundo Dormitorio: Versátil (ideal para niños, visitas o home office), con pisos de parquet.
- Baño Completo: Funcional, con vanitory, bidet y bañera/ducha.
EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS:
- Patio y Jardín Extra Grande (103 m²): Un verdadero pulmón verde.
- Zona de Quincho/Asador:
· Parrilla de ladrillos vista.
· Horno artesanal de piedra.
· Sector de descanso con estructura para pérgola.
- Espacio Guardacoches: Portón de acceso vehicular y espacio privado dentro del predio.
- Galpón / Depósito: Amplio espacio de guardado independiente con sector de lavadero (conexión para lavarropas).
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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