Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN | BAJÍSIMAS EXPENSAS | MATADEROS
Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y balcón, ubicado en segundo piso sobre Albariño al 2000, esquina Francisco Bilbao, Mataderos.
Una propiedad funcional y con muy buenos atributos para el mercado actual: dos dormitorios, balcón, cocina independiente, excelente luminosidad y expensas de aproximadamente $20.000.
Cuenta con 44,16 m² totales según escritura, distribuidos en 39,82 m² cubiertos y 4,34 m² de balcón.
La unidad se distribuye en:
-Living-comedor de buenas dimensiones y con excelente entrada de luz natural.
-Dos dormitorios, permitiendo conformar una verdadera vivienda de 3 ambientes dentro de una superficie muy bien aprovechada.
-Dormitorio principal con amplio espacio de guardado/placard
-Cocina independiente, con muebles de bajo y sobre mesada, cocina a gas, calefón y ventilación natural.
-Baño completo con bañera y bidet.
-Balcón al exterior, aportando luz, ventilación y apertura visual.
-Sector de lavadero independiente, un diferencial importante frente a muchos departamentos actuales donde el lavarropas debe incorporarse dentro de la cocina.
-Pisos de parquet en los dormitorios.
-Un diferencial difícil de encontrar: expensas de sólo $20.000 aprox.
Uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad es su muy bajo costo mensual de mantenimiento.
Para quien busca vivienda propia o inversión, contar con 3 ambientes, dos dormitorios y balcón pagando aproximadamente $20.000 de expensas representa un diferencial comercial muy importante frente a gran parte de la oferta de departamentos de la zona.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
3-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH BALCONY | ULTRA-LOW MAINTENANCE FEES | MATADEROS3-room apartment for sale featuring 2 bedrooms and a balcony, located on the second floor on Albariño at 2000, corner of Francisco Bilbao, Mataderos.A functional property with excellent attributes for today\'s market: two bedrooms, a balcony, a separate kitchen, great natural light, and building fees (expensas) of approximately $20,000.According to the property deed, it features 44.16 m² of total space, distributed into 39.82 m² of indoor living space and 4.34 m² of balcony.The unit layout includes:Living-dining room: Well-proportioned with excellent natural light.Two bedrooms: Creating a true 3-room home within a highly optimized floor plan.Master bedroom: Includes ample built-in closet/storage space.Separate kitchen: Equipped with under-counter cabinets and over-counter shelving, a gas stove, a water heater, and natural ventilation.Full bathroom: Features a bathtub and a bidet.Exterior balcony: Provides great light, ventilation, and open views.Separate laundry area: A key selling point compared to many modern apartments where the washing machine must be integrated into the kitchen.Parquet floors: Located in both bedrooms.An exceptional feature: Hard-to-find low maintenance fees of only $20,000 approx.One of the property\'s main strengths is its remarkably low monthly maintenance cost.For anyone looking for a home or an investment property, having a 3-room layout with two bedrooms and a balcony while paying approximately $20,000 in monthly building fees offers a huge competitive advantage over most apartments in the area.Furthermore, its traditional layout preserves features that many buyers still prioritize: a separate kitchen, independent bedrooms, natural ventilation, and clearly defined spaces.Ideal for:First-time homebuyers, couples, small families, or investors looking for a unit with two real bedrooms, a great size-to-layout ratio, and especially very low monthly expenses.An excellent alternative for those prioritizing functionality, brightness, a balcony, and low maintenance fees in Mataderos.
Además, al tratarse de una distribución tradicional, conserva características que muchos compradores siguen priorizando: cocina separada, dormitorios independientes, ventilación natural y ambientes claramente definidos.
Ideal para
Primera vivienda, pareja, familia pequeña o inversor que busque una unidad con dos dormitorios reales, buena relación entre superficie y distribución y, especialmente, muy bajos gastos mensuales.
Una excelente alternativa para quien prioriza funcionalidad, luminosidad, balcón y bajas expensas en Mataderos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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