PROYECTO BOHO HOUSE VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA A ESTRENAR - MERLO Ubicado en la estratégica esquina de Nueve de Julio y Almirante Brown, en el corazón de Merlo, Buenos Aires. Este proyecto inmobiliario ofrece una oportunidad única de inversión y calidad de vida. En un entorno residencial privilegiado, los futuros propietarios disfrutarán de la comodidad que brinda la cercanía a servicios esenciales como supermercados, escuelas, centros de salud y áreas recreativas, todos a poca distancia. La conectividad está garantizada gracias a las excelentes vías de transporte, lineas de colectivos y trenes, que rodean la zona, permitiendo un fácil acceso a otras áreas de la ciudad. El desarrollo se compone de unidades funcionales tipo Dúplex diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Planta Baja Se encuentra un espacio de living, cocina y comedor, la cochera descubierta y un patio trasero con áreas verdes y sector de parrilla. Planta Alta Alberga dos dormitorios y un baño compartido. Un diseño innovador con un vacío central provee de iluminación natural y espacios verdes en ambas plantas. La unidad cuenta con 79.40 m² cubiertos y 36.70 m² de patio y cochera, sumando una superficie semicubierta de 4.40 m² de balcón. Los acabados son de alta categoría, destacándose muros exteriores de ladrillo a la vista con excelente aislamiento térmico y acústico, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético, y puertas metálicas con detalles en acero. La cocina está equipada con mobiliario de diseño exclusivo en melamina, mesada de granito gris perla y bacha de acero inoxidable. Además, cuenta con pre-instalación para aire acondicionado tipo split en estar-comedor y dormitorios, instalación eléctrica para cocina, y conexión lista para televisión e internet. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, electricidad, y pavimento. El proyecto también es apto para mascotas, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y un tanque de reserva de 750 litros, asegurando un suministro constante de agua. La venta es con escritura inmediata y ofrece opciones de financiación, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. OPCIONES DE COMPRA OPCIÓN 1 Anticipo Usd 60.000.- Cantidad de cuotas 18 de usd 3.610.- OPCIÓN 2Anticipo USD 60.000 Coutas 18 de usd 2.780.- Refuerzos 3 x 5.000usd cada 6 meses OPCIÓN 3Anticipo 60.000usd Cuotas 18 de 3.055usd Refuerzo 1 x 10.000 (c/entrega) DISPONIBLES ULTIMAS 3 UNIDADES!! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842
