EXCLUSIVO PH A ESTRENAR | NÚÑEZManuel Ugarte al 1800 — Diseño Premium, Terraza con Parrilla y Sin Expensas
Una Propiedad única en el corazón de Núñez. Desarrollado en tres plantas al fondo, este PH combina la total privacidad y tranquilidad de un pulmón de manzana con detalles de diseño contemporáneo y terminaciones de categoría premium.
SuperficieTotal : 135,8 m² ( 82,5 m² cubiertos + 53,5 m² descubiertos)
Orientación: Noreste (Luminosidad absoluta durante todo el día).
Gastos: SIN EXPENSAS.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
Planta Baja: Área Privada y de Descanso
- Acceso: Entrada discreta y segura por pasillo común.
- Dormitorio Principal en Suite: Con placard integrado de piso a techo y un gran ventanal de aluminio que expande hacia un patio/jardín privado de césped natural
- Segundo Dormitorio: Cómodo, luminoso y con placard embutido.
- Baño Completo Principal: Un espacio de diseño vanguardista con revestimiento continuo de microcemento, grifería monocomando de alta gama, bacha de apoyo sobre mesada de madera y bañera integrada.
Primera Planta: - Área Social Integrada (Open Concept)
- Living-Comedor: Un ambiente espectacular y súper luminoso, flanqueado por un frente vidriado integral de piso a techo que regala una vista abierta a la copa de los árboles y una ventilación cruzada ideal. Los pisos de porcelanato símil madera aportan calidez y alta resistencia.
- Cocina de Categoría con Isla: Integrada al living, equipada con una imponente isla central de Silestone blanco que funciona como barra desayunadora. Cuenta con amoblamiento premium sobre y bajo mesada en madera natural, cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable y grifería gourmet de cuello flexible.
- Toilette de Recepción: Sutilmente integrado, con mesada de madera en sintonía con el diseño de la propiedad.
- Lavadero: Sectorizado para conexiones de lavarropas.
Segunda Planta: Solárium y Entretenimiento
- Amplia Terraza Privada: Un oasis urbano ideal para reuniones. Cuenta con una hermosa pérgola de madera que genera un juego de luces y sombras perfecto, sector de parrilla con bacha propia y espacio de guardado exterior, todo enmarcado en un entorno verde y despejado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en la zona residencial más cotizada e inmejorable de Núñez, sobre la calle Manuel Ugarte:
Ejes viales y conectividad: A solo 3 cuadras de Av. del Libertador (polo gastronómico y comercial) y a 6 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús).
Transporte: A 6 cuadras de la Estación de Tren "Núñez" (Línea Mitre).
Se deja constancia de que todas las medidas y superficies expresadas en este aviso, así como en los planos proporcionados, son aproximadas y de carácter orientativo. La información definitiva surgirá del título de propiedad correspondiente.
Comercializa:
CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. Matrícula CUCICBA Nº 7154
